Решение № 2-2038/2016 2-21/2017 2-21/2017(2-2038/2016;)~М-1861/2016 М-1861/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-2038/2016

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

13 января 2017года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области, филиалу АО «Транснефть-Приволга» в лице филиала Бугурусланское районное нефтепроводное управление, Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», ООО «Геоком» об определении местоположения границ и площади земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после выезда на местность и замера границ по фактически сложившимся границам, был подготовлен межевой план. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> что соответствует свидетельству. При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого по сведениям ГКН значится Бугурусланское РНУ. Из-за указанных разночтений невозможно установить границы земельного участка. Указанным земельным участком истец добросовестно владеет и пользуется, другого собственника не имеется, границы участка существуют более <данные изъяты>, согласованы со смежными землевладельцами, участок состоит на кадастровом учете.

Истец просит исключить из государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат приложенного межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования, дала показания аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика филиала АО «Транснефть-Приволга» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – огорода, правообладатель – Бугурусланское РНУ.

Согласно перечню имеющегося документально оформленного недвижимого имущества, находящегося в собственности либо в пользовании, распоряжении АО «Транснефть-Приволга», земельного участка с кадастровым номером №, равно как и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, а также земельных участков, расположенных на прилегающей к вышеуказанным участкам территории, АО «Транснефть – Приволга» не имеет. Также АО «Транснефть – Приволга» не имеет в собственности в <адрес> земель с разрешенным использованием – для огорода, поскольку наличие таких земель не требуется для целей производственной и иной деятельности АО «Транснефть-Приволга». В соответствии с вышеизложенным, ответчику АО «Транснефть – Приволга» не принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № не возражает в снятии с государственного учета земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, от руководителя комитета ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель 3 лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, сведения о нем были внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках путем импорта сведений из единого государственного реестра земель.

Представитель 3 лица ООО «Геоком» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 38 ФЗN 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках: если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № видно, что площадь участка <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО3

В заключении кадастрового инженера ФИО5 указано, что выполнены кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся на местности границам. Площадь участка составила <данные изъяты> Уточнить земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с тем, что уточняемый земельный участок, фактически на местности, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № видно, что площадь участка <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке имеют статус ранее учтенных, сведения о правах отсутствуют, из отзыва ОА Транснефть- Приволга Бугурусланское РНУ видно, что такого земельного участка в собственности у общества не имеется, поэтому требования об исключении сведений об участке подлежат удовлетворению, поскольку они препятствуют постановке на учет земельного участка истца.

Фактическое расположение земельного участка истца не менялось более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу, границы и площадь земельного участка истца по плану ООО «Геоком» ДД.ММ.ГГГГ. согласованы правообладателем смежных земельных участков - представителем Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, ответчиком по делу, поэтому суд находит возможным удовлетворить требования истца в части определения границ и площади его земельного участка согласно плану. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истцом план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно координат межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геоком» ФИО5, который считать неотъемлемой частью решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>