Решение № 2-1873/2024 2-1873/2024~М-1478/2024 М-1478/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1873/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием пом. Прокурора Красноярского района Божко А.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

истца ФИО8, представителя истца по доверенности ФИО11,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, представителя ответчиков по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1873/2024 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании передать ключи, устранить препятствия вселения, выселении и снятии с рег. учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании передать ключи, устранить препятствия вселения, выселении и снятии с рег. учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8, ФИО8 является собственником указанного жилого дома.

В настоящее время в доме проживает ФИО2 со своей семьей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес> зарегистрированы: собственник ФИО8, ФИО2, ФИО6.

Ответчики в настоящее время препятствуют истцу заселению в жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский <адрес><адрес> является единственным возможным местом жительства истца.

В настоящее время истец проживает в квартире ответчика ФИО2, но в связи с конфликтной ситуацией проживать в чужой квартире невозможно, так как велика вероятность остаться на улице.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия о добровольном освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учёта зарегистрированных лиц. Однако, до настоящего времени ответа на претензию в адрес истца не поступило, жилой дом освобожден не был, ключи ФИО8 не переданы, доступ в жилое помещение истцу не предоставлен.

С учетом уточнения требований истец просит суд:

Обязать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать ключи от принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Устранить препятствия вселения ФИО8 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить из принадлежащего истцу ФИО8 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Снять с регистрационного учета зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что основным препятствием для ее вселения в дом является наличие конфликта между ней и семьей ФИО15. Она не может жить спокойно и комфортно с этой семьей в одном доме. Препятствие – это проживание их в доме. Ключей от спорного жилого дома у нее не имеется. Также пояснила, что в настоящий момент они не являются членами одной семьи, совместно они не проживают, ведут раздельное хозяйство и бюджеты.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 и представитель ответчиков ФИО14 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признали в полном объеме, считают что препятствия для вселения ФИО8 с их стороны не чинятся, она может в любой момент въехать в дом и проживать в нем, ключи они готовы ей передать. Они были вселены в спорный дом с ее согласия.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации м.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из предоставленного отзыва следует, что истец и ответчики в управлении опеки и попечительства администрации м.<адрес> как лица, находящиеся под опекой и попечительством не состоят, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> за ними не закреплялось. Родители несовершеннолетней ФИО6 родительских прав не лишены и не ограничены в них. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Пом. <адрес> ФИО9 дала заключение об удовлетворении исковых требований ФИО8 в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8, истец ФИО8 является собственником указанного жилого дома (л.д.5-8).

В настоящее время в доме проживает ФИО2 со своей семьей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке выданной администрацией поселения Красный Яр муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес> зарегистрированы: собственник ФИО8, ФИО2, ФИО6 (л.д.9).

Согласно ответов адресно-справочной службы от 28.08.2024г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.33-35).

Собственником жилого помещения площадью 37,7 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.37-38).

Истец ФИО8 проживает в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО15 были вселены в спорный жилой дом и зарегистрированы в нем с разрешения ФИО8, когда между ними были нормальные отношения.

Согласно решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставлены без удовлетворения. В настоящее время на данное решение подана апелляционная жалоба и дело находится на рассмотрении в судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда.

Также установлено, что в настоящее время между истцом ФИО8 и семьей ФИО15 сложились длительные конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются, ведут разные бюджеты, каких-либо семейных отношений между ними не существует, они не общаются между собой, проживают раздельно.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращается внимание на то, что "вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи, или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона о праве граждан на свободу передвижения регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как было установлено в судебном заседании у собственника жилого дома ФИО8 с членами её семьи ФИО15 фактически уже нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки, но имеются затяжные конфликтные отношения. Поэтому в настоящее время отсутствуют те обстоятельства, которые бы позволяли ФИО8 согласиться на проживание семьи её дочери и на регистрацию ФИО2 и ФИО6 в спорном жилом доме.

Доказательств иных сложившихся между истцом и ответчиками отношений, свидетельствующих о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, общих интересов, ведения общего хозяйства при рассмотрении спора установлено не было, соглашения относительно предоставления права на дальнейшее использование жилого помещения с целью проживания в нем между сторонами не достигнуто.

Наличие затяжных конфликтных отношений и невозможности совместного проживания является препятствием для вселения ФИО8 в жилой дом по адресу: <адрес>, а выселение семьи ФИО15 и снятие их с регистрационного учета будет в полной мере соответствовать интересам истца и восстановлению её нарушенных прав.

С учетом изложенного, суд находит законными и обоснованными уточненные требования истца и наличие правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования с учетом уточнения ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании передать ключи, устранить препятствия вселения, выселении и снятии с рег. учета - удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать ключи от принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Устранить препятствия вселения ФИО8 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить из принадлежащего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № УМВД России по <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>.

Снять с регистрационного учета зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024года.

Судья И.А.Ключникова