Решение № 2-3508/2017 2-3508/2017~М-3490/2017 М-3490/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Тлепшевой А.К.,

с участием:

представителя истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности № от 10.01.2017 года, со сроком полномочий до 31.12.2017 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 об освобождении самовольно занятого участка путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража,

у с т а н о в и л:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 без соответствующей на то разрешительной и правоустанавливающей документации, осуществил самовольное занятие земельного участка размерами 4 м х 6 м под установку металлического гаража, по адресу: <адрес>, нарушив тем самым гражданское и земельное законодательство РФ.

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается протокол об административном правонарушении от 13.07.2017 года и постановлением Управления Росреестра по КБР от 02.08.2016 года по делу № 192 об административном правонарушении, составленными в отношении ФИО2

На основании изложенного, со ссылками на ст. ст. 25, 26, 29, 60, 61, 62, 76 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит суд обязать ФИО2 за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок размерами 4 м х 6 м путем демонтажа установленного металлического гаража по адресу: КБР, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили отказать в иске. Суду пояснили, что спорный земельный участок ФИО2 под установку гаража не занимался, гараж был установлен дочерью ФИО2 - ФИО5, которая продала его парню, имени которого они не знают. Вместе с тем, ФИО2 уплатил административный штраф, назначенный ему по факту самовольного занятия земельного участка, так как он является законопослушным гражданином.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что ФИО2 самовольно использует земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> под установку металлического гаража, что подтверждается: протоколом об административном правонарушении ФЛ ГН № от 13.07.2016 года в отношении ФИО2; постановлением от 02.08.2016 года по делу № о назначении административного наказания ФИО2; фотографией и схемой расположения самовольно занятого земельного участка.

Правоустанавливающие документы на земельный участок либо разрешение на размещение гаража в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он спорный земельный участок под установку гаража не занимал, гараж был установлен его дочерью ФИО5, суд не принимает во внимание, так как они опровергаются материалами дела, а также тем, что ФИО2 согласившись с вынесенным в отношении него постановлением о назначении административного штрафа по факту самовольного занятия земельного участка, уплатил назначенный ему административный штраф, о чем он сообщил суду в судебном заседании.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ, обязанность по приведению земельного участка в пригодное для использования состояние при его самовольном занятии, в том числе по сносу зданий, строений, сооружений, возложена на граждан виновных в данных земельных правонарушениях.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сформирован с метровой отмосткой площадью 680 кв.м., что подтверждается письмом Муниципального казенного учреждения «Управление земельных отношений» № от 10.07.2017 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 самовольно занял земельный участок площадью 24 кв.м. из земель г.о. Нальчик, расположенный по адресу: <адрес>, установив на нем самовольно металлический гараж размерами 4 м х 6 м, суд считает требования Местной администрации городского округа Нальчик законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить.

Освободить самовольно занятый земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража размерами 4 м х 6 м за счет ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Нальчикского городского округа Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2017 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.