Решение № 2-1024/2026 от 12 апреля 2026 г.

Дело №2-1024/2026

(УИД: 48RS0003-01-2025-002555-46)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Щиголевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Липецка, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском администрации г. Липецкао признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, с 2005 года является пользователем земельного участка № по ул. № в СНТСН «Метллург-4». С 2005 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется им, принимает все необходимые меры по поддержанию и сохранности и надлежащего состояния земельного участка, регулярно оплачивает все необходимые взносы и платежи. В течение всего срока пользования земельным участком претензий от каких-либо лиц не получала, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Истец выращивает на земельном участке плодовые деревья и овощи. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № по улице №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица СНТСН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики ФИО5, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в письменных заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, представитель третьего лица СНТСН «Металлург-4» в письменном заседании просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ СН «Металлург-4» с 2005 года, пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м., расположенным на улице №. Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества, а также выпиской из протокола общего собрания СНТ «Металлург-4» за 2005 год.

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ СН «Металлург-4» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2025 № КУВИ-001/2025-145412798 земельному участку № по ул. № площадью 400 кв.м.в СНТ «Металлург-4», 02.11.1992 присвоен кадастровый номер №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 22.02.2024.

Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка владельцу сада №, улица № выдан в собственность земельный участок, площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Металлург-4».

ФИО умерла 15.05.2006, данные обстоятельства подтверждаются представленной суду актовой записью о смерти № 494 от 17.05.2006.

Из представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО следует, что с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились: сын – ФИО4, дочь – ФИО5

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что ему известно об открытии наследства после смерти супруги ФИО, в наследство не вступал и вступать не будет.

Нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4 и ФИО5

Свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок № по улице № площадью 400 кв.м., расположенный в СТ «Металлург-4» не выдавалось.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием земельного участка, с 2005 года подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО5, она же представитель ответчика ФИО4 по доверенности, в письменном заявлении указала, что заявленные ФИО2 исковые требования признает, указала, что за земельный участок членские взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, претензий не имеет.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2005 года находятся в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, которая использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущими владельцами и их правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № по улице № СНТСН «Металлург-4» площадью 400 кв.м

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Липецкого областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2026

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева