Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-1375/2017 М-1375/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1171/2017

Дело № 2-1171/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Цыбульской З.В., представившей удостоверение № № от 07 августа 2012 года и ордер № 172 от 21 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 обратились в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что 24 марта 2017 года между истцами и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения № 10379, согласно которого в общую долевую собственность истцов равных долях передана комната по адресу: <адрес><адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. Ранее данное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма № 1045 от 28 июля 2016 года. Свое право на приватизацию жилого помещения они ранее не использовали. Поскольку недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве на жилое помещение – комнату общей площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Цыбульская З.В. в судебном заседании также поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 05 мая 2017 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. В предоставленном отзыве на исковое заявление пояснила, что жилое помещение по адресу: <...> ком. 60 не числится в реестре муниципального жилищного фонда, в связи с передачей данного жилого помещения истцам по договору приватизации № 10379, зарегистрированного в администрации ММР постановлением № 458 от 24 марта 2017 года. Решение об отмене указанного постановления не принималось. 25 июля 2016 года за квартирой № 2 (2 этаж), площадью 776,4 кв.м. зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом. В состав квартиры № 2 жилого <адрес> входят 29 жилых комнат, в том числе жилая комната №, общей площадью 17,8 кв.м., в которой проживают истцы (л.д. 21-22).

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору приватизации жилого помещения от 24 марта 2017 года № 10379 администрация Марксовского муниципального района Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя- ФИО1 приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, просп<адрес>, общей площадью 17,8 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 24 марта 2017 года за № 458 (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», комната по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м. поставлена на учет под инвентарным номером № (л.д.15-17). Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения.

Справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 01 ноября 2017 года подтверждается, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истцы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания в данном жилом помещении, в том числе осужденных не имеется (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 08 февраля 2017 года № 31 и от 03 ноября 2017 года № 198 (л.д. 9,10).

Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 17 ноября 2017 года № 64/206/001/2017-5022 следует, что государственная регистрация права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием записи о правах Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д. 14).

В силу части статьи 1 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцам за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение спорного жилого помещения в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго