Решение № 2-376/2018 2-376/2018~М-89378/2018 М-89378/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-376/2018

Дело № 2-376/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Яшкуль 12 сентября 2018 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Гаряевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Яшкульскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что *** она купила у ФИО2 квартиру № *** Яшкульского района РК. Договор купли-продажи данной квартиры не оформлялся, поскольку у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы. В связи с тем, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой и несет расходы по ее содержанию, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на данную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и представитель ответчика - Яшкульского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке от ***, удостоверенной главой администрации Хулхутинского сельского муниципального образования РК ***5, *** ФИО2 продала ФИО1 за *** рублей *** РК.

Однако из имеющихся в материалах дела уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ***, а также выписки из технического паспорта, выданной Яшкульским производственным участком Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ***, справок администрации Хулхутинского сельского муниципального образования РК и АО «Племконзавод имени 28 Армии» Яшкульского района РК от *** следует, что на указанную квартиру права не зарегистрированы, на балансе администрации Хулхутинского сельского муниципального образования РК и АО «Племконзавод имени 28 Армии» Яшкульского района РК она не состоит.

Как следует из искового заявления и справки администрации Хулхутинского сельского муниципального образования РК от ***, истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 1998 года по настоящее время.

Представленной ФИО1 справкой, выданной *** Яшкульским энергосбытовым отделением АО «Калмэнергосбыт», подтверждаются ее расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает установленным, что ФИО1 с 1998 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.

Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данную квартиру.

В связи с этим заявленное ФИО1 требование о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

По данным технического паспорта, составленного Яшкульским производственным участком Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ***, спорная квартира состоит из 4 жилых комнат, коридора и прихожей, ее общая площадь составляет 63 кв.м., жилая площадь – 44,3 кв.м., вспомогательная площадь – 18,7 кв.м.

Учитывая, что Яшкульский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, как регистрирующий орган, является ненадлежащим ответчиком по данному спору, оснований для возложения на него каких-либо обязанностей суд не усматривает и поэтому исковые требования к данному органу не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на *** Республики Калмыкия, состоящую из 4 жилых комнат, коридора и прихожей, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью – 44,3 кв.м., вспомогательной площадью – 18,7 кв.м.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Яшкульскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Шовгуров