Решение № 2-4433/2018 2-4433/2018~М-3735/2018 М-3735/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-4433/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выделить в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являющейся земельным участком с № общей площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности истца в виде 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:034201:0002, расположенного по адресу: <адрес> площадью 471000 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 471000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на долю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истец владеет указанным земельным участком, который был предоставлен ему как члену ДНТ «Ранет». В общую долевую собственность членов садоводческого товарищества весь земельный составляющий территорию ДНТ был предоставлен на основании решения общего собрания членов ДНТ. Земельные участки в ДНТ фактически находятся в собственности каждого дольщика, споров о границах и порядке пользования земельных участков нет. Границы участков определены, каждый земельный участок огорожен, имеет свой адрес. Имеется межевой план территории ДНТ «Ранет», на котором отмечены все земельные участки, их расположение. Нахождение участка в общей долевой собственности препятствует истцу в осуществлении права собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ просит иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ДНТ «Ранет» ФИО2, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно Уставу ДНТ «Ранет», цель создания и деятельности ДНТ – объединение усилий по созданию условий для отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации, проживания в нем. И хозяйственных строений и сооружений и выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «Ранет» (согласно списка товарищества, указанного в приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного решения) земельный участок площадью 471000 кв.м., кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> Истец ФИО1 является членом <данные изъяты>, что подтверждается членской книжкой <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/661) на земельный участок с кадастровым номером 03:24:034201:0002, площадью 471000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО3, с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник города Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, и объявляет о проведении общего собрания всех членов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. около здания конторы правления ДНТ «Ранет», для проведения согласования по выделу его земельного участка в натуре и составления выдела земельного участка и распределения долей.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» с кадастровым № с повесткой дня: выдел и составление соглашения на выдел земельного участка и распределение долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов возле здания правления не состоялось в связи с отсутствием кворума. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных 660 сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей СНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные ФИО1 доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являющейся земельным участком с № общей площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/661 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являющейся земельным участком с № общей площадью 555 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/661 доли на земельный участок с кадастровым №, площадью 471000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Цыденова Н.М.