Решение № 2-2016/2017 2-2016/2017~М-597/2017 М-597/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2016/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Стиба Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО5,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, обратился в суд с иском к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является нанимателем <адрес>,. Обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, получил отказ со ссылкой на нахождении спорного жилого помещения в федеральной собственности и зарегистрированным за ним правом оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4.

Другого жилья не имеет, правом на приватизацию не пользовался. В связи с тем, что он не имеет возможности реализовать право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство обороны РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – члены семьи истца ФИО3, ФИО1, ФИО1

Истец в последующем уточнил требования и просил признать за ним и членами его семьи ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. право долевой собственности на <адрес>.

Третье лицо ФИО3 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4, министерству обороны РФ о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Просит признать за ней право долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Представители соответчика министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, полагал необходимым признать за ним и членами его семьи право долевой собственности на спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, полагала необходимым признать за ней, несовершеннолетними детьми и ФИО5 право долевой собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4 А.Н. в судебном заседании требования не признал, ссылаясь на доводы письменных возражений, в том числе указав на то, что правообладателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4, при этом полномочиями по отчуждению жилых помещений учреждение не обладает. Просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе заседания жилищной комиссии войсковой части 9361, оформленной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение распределить ФИО5 уволенному с военной службы в ДД.ММ.ГГГГ, состоявшему на учете в жилищной комиссии войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ. жилую площадь по адресу <адрес>65.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФГУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

По условиям указанного договора ФИО5 как нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение для проживания совместно с членами семьи: женой ФИО3 /свидетельство о заключении брака 1-ДВ №/, детьми: ФИО1, ФИО1/свидетельство о рождении 1-ДВ №/.

В настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета, поквартирной карточкой.

Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» ФИО4 /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ./

Сведения об отсутствии регистрации прав собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество за истцом, третьим лицом и несовершеннолетними ФИО1, ФИО1 отражены в уведомлениях Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., справках ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ., государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы – приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Следовательно, жилое помещение после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Таким образом, учитывая, что истец и лены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законном основании, с соблюдением установленного порядка, как нуждающийся в жилом помещении, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, спорное жилое помещение в государственном реестре в качестве служебного не зарегистрировано, имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, поскольку фактически истец проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, что нашло свое подтверждение и в ходе рассмотрения дела.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан регламентируются специальным законом № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ст. 6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальной жилищном фонде социального использования один раз. Такое право полностью соответствует ст.7 Конституции РФ, по которой Российская Федерация является государством социальным, а его основная функция – создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма, и волеизъявление собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления – не требуется.

В соответствии с подп. «и» п.2 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ., предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что истец и члены его семьи не могут воспользоваться в досудебном порядке гарантированным им федеральным законом, ст. 35 Конституции РФ правом приобрести спорную квартиру в собственность в порядке ее приватизации, в связи с отсутствием механизма по реализации указанного права, поскольку механизм осуществления указанных в Постановлении Правительства РФ № полномочий, до настоящего времени не разработан.

Таким образом, учитывая, что в государственном реестре спорное жилое помещение в качестве служебного не зарегистрировано, соответственно, правовых оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные выше обстоятельства, а также приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и третьего лица о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, тем самым, обеспечив возможность реализации приобретенного права на приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Стиба Л.Н.