Решение № 2-3112/2019 2-343/2020 2-343/2020(2-3112/2019;)~М-3226/2019 М-3226/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-3112/2019

К делу № 2-343/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 февраля 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Нагиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и просит суд, взыскать с ФИО1, в пользу администрации Темрюкского городского поселения <адрес> по основному обязательству в размере 56 432 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать два) рубля 62 копейки и задолженность по пене 9 422 (девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 89 копеек.

В обоснование требований истец указал на то, что 13.10.2015г. между администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

По указанному договору по лицевому счету № - ФИО1 , образовалась задолженность.

Согласно предмету договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду за плату земельный участок, с кадастровым номером <адрес> для эксплуатации производственной зоны.

Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка Арендодателем Арендатору и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 2.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий Договора Арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленный Договором срок не выполнены, что является неисполнением обязательств по Договору.

Согласно п. 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В целях урегулирования спорного вопроса ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> в адрес Арендатора было направлено претензионное письмо с требованием об оплате задолженности по арендной плате, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ФИО1 претензионного письма ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность не погашена, что подтверждается актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка задолженность по основному обязательству составляет 56 432(пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать два) рубля 62 копейки и задолженность по пене 9 422 (девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 89 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес> осуществляет администрация Темрюкского городского поселения <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу администрации Темрюкского городского поселения <адрес> года по пене 11219,85(одиннадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 85 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Таким образом, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в земельное и градостроительное законодательство, в том числе в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в результате чего введена статья 3.3. Согласно абзацу 3 пункта 2 названной статьи предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, с 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе земельным участком с кадастровым номером № осуществляет администрация Темрюкского городского поселения <адрес>.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов и поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.

В бюджеты городских поселений и бюджеты сельских поселений поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, которые расположены в границах городских, сельских поселений, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также доходы от продажи прав на заключение договоров аренды таких земельных участков - по Нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное.

Начисления по арендной плате производится управлением имущественных и земельных отношений муниципального образования Темрюкский район.

В соответствии со ст. 333.37 п. 1 ч. 1.1 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, в арбитражных судах, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, указанных требований закона, суд считает возможным и необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Темрюкского городского поселения <адрес><адрес> года по пене 11219,85(одиннадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Грачев