Решение № 2-843/2019 2-843/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-843/2019

Дело №

УИД 16RS0№-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Мебельщик», а также утвержден список членов данного ГСК в количестве 88 человек, в котором под номером 53 числился ФИО2, который октябре ДД.ММ.ГГГГ отказался от членства. Поскольку ранее истец обращался с заявлением о включении в список членов ГСК, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ год он был принят в члены ГСК «Мебельщик». Впоследствии на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мебельщик» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства кооперативных гаражей. Являясь членом данного ГСК на отведенном ему земельном участке он на свои средства построил гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. С момента возведения гаража он несет бремя по его содержанию, гаражом владеет непрерывно, открыто и не скрывает своего права владения, пользуется как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечен ФИО2

Истец на судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, однако впоследствии он отказался от него.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Мебельщик» по адресу: <адрес> А.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мебельщик» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> утвержден список ГСК в количестве 88 человек.

Согласно списку членов ГСК под номером № числился ФИО2

Ввиду отсутствия денежных средств на строительство гаражного бокса и на основании личного заявления ФИО2 истец был принят в члены ГСК «Мебельщик» и ему было передано право на строительство, что следует из решения общего собрания ГСК «Мебельщик» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного кооператива, и на выделенном ей земельном участке, расположенном в границах ГСК «Мебельщик», за свои средства возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением, выданным филиалом РГУП «БТИ» по № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Организация Технической Инвентаризации и Кадастровых Работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаража.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация Технической Инвентаризации и Кадастровых Работ».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «Мебельщик» ликвидировано.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительства гаражей, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ГСК «Мебельщик») площадью по наружному обмеру <данные изъяты>., по внутреннему обмеру <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева