Решение № 2-1598/2023 2-160/2024 2-160/2024(2-1598/2023;)~М-1837/2023 М-1837/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1598/2023

Дело № 2-160/2024 (2-1598/2023)

УИД № 27RS0013-01-2023-002595-83

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре Смирновой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» к ФИО2 Махмуд оглы, обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Розенталь Групп «Алькор» (далее – ООО «Розенталь Групп «Алькор», истец, управляющая организация) обратилось в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 Махмуд оглы (далее ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании заключенного договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом № по <адрес>, выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, в том числе имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> Ответчик обязательства по оплате за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 101,90 руб. Истец обращался с заявлением в судебный участок № 45 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества за более ранний период (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ). После вынесения судебного приказа и выдаче его взыскателю, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. На основании изложенного, просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 101,90 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 44 931,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 830 руб. (л.д. 3-8).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Сбермаг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (л.д.96-97).

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО1 уточнены исковые требования, с четом привлечения соответчика ООО «Капитал», с учетом моратория, действующего на территории Российской Федерации в 2022 году, просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 67 663,14 руб., пени в размере 23 103,61 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 923,00 руб.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОРГН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 250 173,57 руб., пени в размере 25 277 руб. 68 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 907 руб.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОРГН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени на сумму задолженности 250 173,57 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты суммы основного долга включительно (л.д. 120-123).

Ответчик ФИО2, представитель ответчика – ООО «Капитал», представитель третьего лица – ООО «Сбермаг» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений либо ходатайств об уважительной причине неявки, об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили.

Представитель истца – ООО «Розенталь Групп «Алькор» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, участие которого в рассмотрении дела обеспечено с использованием системы видеоконференц-связи, на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения по существу доводов, изложенных в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 117, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив доводы иска, а также исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

ООО «Розенталь Групп «Алькор» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица ОГРН: <***> и ИНН:<***>, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 31-32).

Основной вид деятельности организации – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится под управлением ООО «Розенталь Групп «Алькор», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24), протоколом внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками нежилого помещения по <адрес> с кадастровым № (ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Капитал» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается сторонами, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено (л.д. 54-56).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе осуществлять обслуживание наряду со всем зданием, в том числе вправе выставлять ответчикам как собственникам нежилых помещений счета на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) предусмотрен состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир (жилых помещений), так и на собственников иных нежилых помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4910/10 от 09.11.2010, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Как следует из расчёта задолженности за содержание нежилого помещения по <адрес> задолженность ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 67 663,14 руб.; задолженность ответчика ООО «Капитал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 250 173,57 руб., которая не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики не производили оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, им начислена пеня.

Как следует из представленного истцом расчёта пени, начисленной за неуплату стоимости содержания нежилого помещения по <адрес> размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 23 103,61 руб.; с ответчика ООО «Капитал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 25 277,68 руб.

Поскольку до настоящего времени ответчиками задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей за нежилое помещение не погашена, у истца возникло право требования у ответчиков непогашенной суммы задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам и пени судом проверен, признан правильным и вопреки ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами.

Доказательств того, что собственниками помещений за указанный период вносилась плата за содержание общего имущества дома, ответной стороной не представлено.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых и относимых доказательств о не предоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества.

Установив, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, суд находит требование истца законными и обоснованными.

При рассмотрении вопроса о возложении на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей за нежилое помещение ООО «Розенталь Групп «Алькор» оплатило государственную пошлину в размере 6 830 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ООО «Розенталь Групп «Алькор», в виде уплаченной государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчиков, с учетом размера задолженности каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Махмуд оглы, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 663,14 руб., пени в размере 23 103,61 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 923 руб., всего взыскать 93 689,75 (девяносто три тысячи шестьсот восемьдесят девять рублей 75 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 173,57 руб., пени в размере 25 277,68 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 907 руб., всего взыскать 279 358,25 руб. (двести семьдесят девять тысяч триста пятьдесят восемь рублей 25 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), неустойку на сумму задолженности 250 173,57 руб. (двести пятьдесят тысяч сто семьдесят три тысячи рублей 57 коп.) начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты суммы задолженности.

Копию заочного решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 23.05.2024.

Судья Е.С. Парфенов