Решение № 2-540/2021 2-540/2021~М-195/2021 М-195/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-540/2021

копия

Дело № 2-540/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 10 июня 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика Чёрной К.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа <адрес> 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков истца и установлении их границ, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих истцу и ответчику, соответственно, исключив из ЕГРН координаты этих границ, указанные в межевой плане, составленном кадастрового инженером ФИО4, а также сведения о площади – 800 м2, земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, установив границы земельного участка заявителя иска в координатах и площади – 772 м2, приведённых названным специалистом в своем заключении к межевому плану, ссылаясь на невозможность исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке из-за смерти собственника земельного участка с кадастровым № и отсутствия у него наследников.

Истец в суд не явился, представлять свои интересы поручил представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований заявителя, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо, будучи извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, суд считает уточнённый иск заявителя подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 800 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что удостоверено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым делом.

Земельный участок с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводтсва, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: М<адрес>, принадлежит ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не имеющему наследников, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами наследственного дела.

Заключением кадастрового инженера ФИО4, проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым № по заказу истицы установлено, что фактические границы данного земельного участка пересекаются с координатами смежного границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, площадь наложения их границ составляет 493 м2, что стало результатом реестровой ошибки, допущенной при межевании спорных земельных участков.

Для устранения данной реестровой ошибки кадастровым инженером предложено исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков, а также сведения о площади земельного участка с кадастровым №, установив из границы по координатам, указанным данным кадстровым инженером, а площадь земельного участка с кадастровым № в значении 772 м2.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, при проведении межевания спорных земельных участков, на момент их постановки на кадастровый учёт, была допущена реестровая ошибка в координатах их границ, которая может быть устранена способом, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4

Данное заключение выполнено специалистом, состоящем в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. имеющем достаточный стаж в проведении землеустроительных работ, и никем не оспорено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению, у суда нет.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН:

- сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и его площади 800 м2;

- сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №:

№ п/п

Х, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и его площади 772 м2.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, а также о граница и площади земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)