Решение № 2-3495/2024 2-3495/2024~М-2892/2024 М-2892/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-3495/2024

Дело № 2-3495/2024 УИД 34RS0008-01-2024-005850-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Новиковой О. Б.

При секретаре – Ведениной В.В.

С участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой площадью 30,7 кв.м. по адресу г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение комната площадью 30,7 кв.м. по адресу г. Волгоград, ... находится в муниципальной собственности г. Волгограда. Лицевой счет на указанную ... открыт на супругу истца ФИО2, брак с которой расторгнут. Супруга выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги. Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились. Истец обращался в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку решение о предоставлении квартиры не сохранилось. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить. Пояснил, что в 1986 году ордер выдавался на родителей. Истец проживал в указанной квартире до февраля 1990 года до переезда в Магаданскую область. Лицевой счет оформил на супругу ФИО2 В 2004 году по возвращении в Волгоград истец зарегистрировался в указанной квартире. На тот момент в квартире жил истец, его жена и дочь. В настоящее время проживает только истец.

Ответчик, третьи лица Администрация Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковое заявление.

Судом установлено, что квартира по адресу ... находится в муниципальной собственности г. Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на ... №... площадью 30,7 кв.м. в указанной квартире открыт на супругу истца ФИО2.

Брак истца с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрации по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I№... от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО2

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается чеками и сведениями об отсутствии задолженности в копии лицевого счета.

Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились.

Истец обращался в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку документы об основаниях предоставления квартиры не имеются у учреждения.

Между Администрацией Волгограда и истцом фактически сложились отношения по договору социального найма квартиры.

Каких-либо возражений на исковое заявление ответчик, третьи лица не заявили, сведения о том, что указанная квартира является специализированным жилым помещением не предоставили.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В ст. 88 ЖК РСФСР предусмотрено, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ст. 61 ЖК РФ закреплено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд приходит к выводу о том, что истец был вселен на законном основании, поскольку открыт лицевой счет, не предъявлено возражений ответчиком и третьими лицами. В момент вселения законодательство РФ предусматривало вселение в муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения, который в настоящее время именуется договором социального найма жилого помещения.

Однако документально договор между сторонами не оформлен, ордер не сохранился.

В связи с чем у истца имеется право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Отсутствие документального подтверждения договора создает для истца препятствия в осуществлении правомочий на распоряжение, возможную приватизацию.

В связи с чем суд полагает признать за истцом право пользования жилым помещением квартирой по адресу <...> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 №... право пользования жилым помещением квартирой по адресу г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.