Решение № 2-2896/2018 2-2896/2018~М-2755/2018 М-2755/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2896/2018

Дело № 2-2896/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Заводский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

При секретаре Насибовой Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г.Кемерово 13.11.2018 г. гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Южный», Администрации г.Кемерово об объединении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, свои требования мотивирует тем, что на основании ордера на жилое помещение она бывший супруг ФИО1 и ее дети зарегистрированы и проживали в квартире по <адрес> на основании ордера. После расторжения брака в 2003 г. был определен порядок пользования квартирой с бывшим супругом и разъединены лицевые счета. В 2015 году ФИО1 уехал и больше в квартире не проживал, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ он признан утратившим право пользования жилым помещением, она обратилась с заявлением в ООО «Южный» об объединении лицевых счетов, однако ей было отказано.

Просит суд объединить лицевые счета по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ООО «Южный» открыть один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 03.09.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО20, ФИО21 (л.д. 15).

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 02.10.2018г. к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечена Администрация г. Кемерово; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 (л.д. 33-34).

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что постоянно проживает в квартире, кроме нее в квартире проживают две ее дочери и зарегистрирован внук, ФИО1 признан утратившим право на жилое помещение, кроме того, по сообщению «Красного креста» он умер в 2015 г., отдельные договоры найма при разделе лицевых счетов не заключались, был только определен порядок пользования квартирой.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово – ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что был выдан один ордер, квартира не является коммунальной, отдельно договоры социального найма не заключались.

Представитель ответчика ООО «Южный», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащем образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ордер она была включена, наниматель являлся отчимом, с 2015 г. ФИО1 не проживает в квартире, он закрыл одну комнату и уехал, до настоящего времени комната еще закрыта, пользуется только одной комнатой.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ордер она вписана, проживает также в спорной квартире, пользуются только одной комнатой.

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что зарегистрирован до настоящего времени по адресу: <адрес>, но в квартире не проживает, проживает в квартире, которая принадлежит его супруге.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 61, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: дочь ФИО18., внук ФИО19 что подтверждается справкой о зарегистрированных, выданной ООО «Южный» от 03.08.2018г. (л.д. 7).

Из представленной в материалы дела копии контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателю ФИО16. была предоставлена отдельная квартира № состоящая из 3 комнат, жилая площадь 35,0 кв.м., по адресу: <адрес>, состав семьи 4 человека: ФИО15., ФИО4 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО10 – дочь (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО4 был прекращен, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО17 что подтверждается свидетельством о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 22.05.2003 года определен порядок пользования квартирой по адресу <адрес> по которому выделены в пользование ФИО1 и ФИО2 комната, площадью 14,7 кв.м., ФИО4, ФИО5, ФИО6 комнаты площадью 10,9 кв.м. и 9,4 кв.м., обязано <данные изъяты> разделить лицевые счета, с учетом определенного порядка пользования квартирой по <адрес> (л.д. 10).

На основании указанного решения на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, были открыты два лицевых счета: лицевой счет № на имя ФИО1 и лицевой счет № на имя ФИО4 (л.д. 8, 20).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно письма Центра розыска и информации Российского красного креста № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

21.07.2018 года ФИО4 обратилась в ООО «Южный» с заявлением об объединении лицевых счетов (л.д. 21), в объединении лицевых счетов ООО «Южный» ей было отказано, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица проживает в квартире на основании ордера, выданного на все жилое помещение, в связи с выбытием ФИО11, на которого был выписан отдельный лицевой счет, наличие двух лицевых счетов не соответствует договору найма (ордер).

Учитывая, что истец и третьи лица зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, они являются членами одной семьи, вписаны в ордер как члены семьи нанимателя ФИО1, признанного утратившим право пользования и умершего ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения. Обстоятельств, исключающих возможность заключить договор социального найма с истцом в отношении спорной квартиры, объединить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Южный», Администрации г.Кемерово об объединении лицевых счетов удовлетворить.

Объединить лицевые счета по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Южный» (ул. Веры Волошиной, дом № 13, г. Кемерово, Кемеровская область, 650024; ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) открыть один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

<данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2896/2018 Заводского районного суда г. Кемерово.