Решение № 2А-917/2017 2А-917/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2А-917/2017

2а-917/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Боевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску прокурора <адрес> Красноярского края в интересах Дуткина Н.Д. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Красноярского края в интересах Дуткина Н.Д. обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирного дома. В обоснование требований указал, что в ходе проверки, проведенной по обращению Дуткина Н.Д. на предмет исполнения ответчиком жилищного законодательства, установлено, что объект недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, на балансе какой-либо организации не состоит. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Красноярский край, передана на праве оперативного управления КГАУ СО «Маганский психоневрологический интернат». Остальные квартиры в указанном многоквартирном жилом доме являются приватизированными и находятся в собственности граждан. Общее собрание собственников жилых помещений с целью выбора способа управления указанным многоквартирным домом не пpoводилocь. В нарушение требований закона администрацией Маганского сельсовета <адрес> до настоящего времени не принято мер к организации конкурса по выбору управляющей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного дома. По информации Маганского сельсовета меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, управляющей жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пер. Центральный, <адрес>, не принимались. Бездействие администрации Маганского сельсовета нарушает права жильцов указанного многоквартирного дома, среди которых есть лица из категории инвалидов. Просит признать бездействие незаконным, возложить обязанность на администрацию Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, управляющей жилым многоквартирным домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Центральный, 2, в течении двух месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Представитель административного истца старший помощник прокурора <адрес> Красноярского края ФИО6 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Дуткина Н.Д. в судебном заседании требования поддержала, дополнила, что дом находиться в аварийном состоянии, между домом и крыльцом образовалось расстояние около 1 метра, это создает трудности при доступе в квартиру.

Представитель административного ответчика администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края, представитель заинтересованного лица агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены, о причине не явки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы административного искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», предусмотрено, что конкурс проводится если: собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не реализовано.

Судом установлено, что из информационного письма от <дата> Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Центральный, 2, переданный в 1990 году Березовской воспитательно-трудовой колонией при ликвидации учреждения, является зданием 1978 года постройки, благоустроенно, кирпичное, 2-х этажное, 2-х подъездное, с торца имеет 2-этажную пристройку из четырех помещений. К пристройке пристроен деревянный тамбур на два этажа (ветхое строение), к этому строению пристроена металлическая лестница с деревянными ступенями на второй этаж. Жилое помещение, в котором проживает Дуткина Н.Д. ранее передано в собственность граждан, путем приватизации и приобретено ею на основании договора купли-продажи в собственность. Коммунальные услуги начисляются и оплачиваются на основании договора о предоставлении коммунальных услуг от <дата>. В расчет стоимости ежемесячно представляемых коммунальных услуг включено: отопление помещения, горячая вода, вода холодная, канализация. Ни каких дополнительных платежей на содержание здания с собственника жилья не взимается. Уставной деятельностью краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Маганский психоневрологический интернат» утверждено оказание коммунальных услуг населению, но содержание и ремонт жилого фонда Уставом учреждения не предусмотрены.

Квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>20, принадлежит на праве собственности Дуткина Н.Д.

Из ответа администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата>, следует что меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, упрпавляющей жилым многоквартирным домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Центральный, 2, не принимались.

Согласно заявления Дуткина Н.Д. прокурору <адрес> Красноярского края от <дата>, она просит обратиться в суд в её интересах с иском к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, управляющей жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Центральный, 2. Данный дом не имеет управляющей организации и способ управления жильцами не избран более года. Самостоятельно обратиться в суд не имеет возможности, так как является инвали<адрес> группы в связи с заболеванием опорно-двигательного аппарата.

Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора заявлены в интересах Дуткина Н.Д. обоснованы.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что бездействием администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края в части организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации нарушаются права и законные интересы жителей <адрес> Красноярского края, поскольку бездействие ответчика влечет нарушение прав жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества.

Таким образом, суд считает необходимым требования прокурора <адрес> Красноярского края в интересах Дуткина Н.Д. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирного дома удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> Красноярского края в интересах Дуткина Н.Д. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирного дома удовлетворить.

Признать бездействие администрацию Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края в части непринятия мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, управляющей жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Центральный, 2, незаконным.

Обязать администрацию Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, управляющей жилым многоквартирным домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Центральный, 2, в течении двух месяцев со дня вступления в силу решения суда. О дне слушания уведомить прокурора <адрес> Красноярского края.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2017 года.

Судья Д. В. Пятова