Решение № 2-159/2024 2-159/2024~М-76/2024 М-76/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-159/2024

УИД 22RS0061-01-2024-000109-94

Дело № 2-159/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 12 апреля 2024 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Завгородневой Ю.Н.,

при секретаре Зубковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок, земельные участки сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>, права собственности на квартиру двухквартирного жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и земельные участки (категория-земли сельскохозяйственного назначения), расположенные по адресу: <адрес>»: площадью 23 000 кв.м, кадастровый <номер>, участок <номер>, и площадью 23 000 кв.м, кадастровый <номер>, участок <номер>.

В обоснование требований истец сослался на то, что его родителям ФИО2, умершей <дата>, и ФИО1, умершему <дата>, принадлежала квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая была предоставлена им для проживания по договору совхозом «Марушинский» Целинного района Алтайского края.

В 1993 году на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда и принято положительное решение о приватизации квартиры. <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре в качестве «Покупателя» был указан ФИО1 с указанием членов семьи 2 человека.

Согласно свидетельству <номер> на право собственности на землю от <дата> ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 35,76 га по адресу: <адрес>.

При жизни родители истца право собственности на квартиру по указанному выше адресу не зарегистрировали. ФИО2 при жизни не оспорила договор приватизации жилого дома.

После смерти мамы, ни ФИО1, ни их дети за принятием наследства к нотариусу не обратились, но наследство фактически принял ФИО1, т.к. остался проживать в квартире и пользоваться совместно нажитым имуществом, использовал земельный участок для подсобного хозяйства.

После смерти ФИО1 его наследники также с заявлением о принятии наследства в установленный срок к нотариусу не обращались. Однако, истец фактически принял наследство, т.к. следит за сохранностью квартиры, взял себе некоторые предметы обычной домашней обстановки, произвел уборку земельного участка. Его сестра ФИО6 наследство после смерти отца принимать не желает.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок истец не может, поскольку право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежали: земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), площадью 23 000 кв.м, кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, урочище «<адрес>, а также земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), площадью 23 000 кв.м, кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, урочище <адрес>

Определением Целинного районного суда Алтайского края от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники ФИО1 по праву представления - ФИО7 и ФИО8

Истец ФИО5, надлежаще извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, просит рассмотреть дело без ее участия, участвуя ранее в судебном заседании, заявила о признании исковых требований в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежаще, о причине неявки не уведомили, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Учитывая характер спорных правоотношений, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального, жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя их преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст. 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, заключили брак <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <номер>, выданным <дата> Сетовским сельским советом <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

От брака супруги имеют детей: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, и ФИО3 Егоровича, <дата> года рождения, умершего <дата>. Последний имеет двух дочерей ФИО7, <дата> года рождения, и ФИО8, <дата> года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о рождении, о браке, о смерти, представленными суду.

<дата> ФИО2, <дата> года рождения, умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер>.

<дата> в <адрес> края умер ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, <данные изъяты> от <дата>.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между совхозом «Марушинский» и ФИО1, последнему при жизни была передана в собственность квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ в реестре за <номер>.

Кроме того, исходя из свидетельства <номер> от <дата>, выданного <данные изъяты>, ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 35,76 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, по состоянию на <дата>, то есть на момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по вышеуказанному адресу совместно проживали и были зарегистрированы ФИО1 и его супруга ФИО2, что подтверждается справкой <данные изъяты>, выданной на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер>.

Согласно сведениям Администрации Дружбинского сельсовета Целинного района Алтайского края, предоставленным на основании похозяйственной книги <номер> лицевого счета № <дата> а также лицевых счетов №<дата> год и № <дата> год, ФИО2 до дня смерти проживала с супругом ФИО1 в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес>, они фактически владели и пользовались принадлежащей им на праве собственности квартирой.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что при передаче жилья в собственность ФИО1 было получено согласие его супруги ФИО2 на передачу занимаемой квартиры в совместную собственность, однако, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда о семье из двух человек, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО1

Из системного толкования норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Однако, как установлено судом, ФИО2 при жизни договор о передаче жилья в собственность и право собственности супруга ФИО1 на вышеперечисленное недвижимое имущество не оспаривала.

Согласно Выписке от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежали два земельных участка <номер> и <номер>, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 23 000 кв.м каждый, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>», что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ являются ее муж ФИО1, дети ФИО5, ФИО6, ФИО3

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ являются его дети ФИО5, ФИО6, и по праву представления после смерти ФИО3 - ФИО7 и ФИО8

По информации нотариуса Целинного нотариального округа ФИО4 в ее производстве нет наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей <дата>, и к имуществу ФИО1, умершего <дата>.

Однако, судом установлено, что наследник первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 - ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца, так как осуществил его похороны, распорядился личными вещами умершего, принимает меры по сохранению наследственного имущества, следит за приусадебным участком, оплачивает налоги, коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались. Ответчик ФИО6 в ходе рассмотрения дела исковые требования признала в полном объеме, указав, что на наследство, оставшееся после смерти родителей, не претендовала и не претендует, фактически наследство не принимала. Ответчики ФИО7, ФИО8 возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом изложенного, поскольку истец ФИО5 в силу ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, распорядившись наследственным имуществом, предпринимая меры по его сохранению, иных наследников, кроме указанных выше, судом не установлено, суд признает за истцом право собственности на квартиру двухквартирного жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на вышеуказанные земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения (<номер>), право собственности на квартиру двухквартирного жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения (<номер>), право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 23 000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок <номер>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения (<номер>), право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 23 000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <номер>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подписано

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.