Решение № 2-552/2018 2-552/2018 ~ М-414/2018 М-414/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-552/2018

Дело №2-552/2018 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Кучер К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО7 к Администрации сельского поселения «Село Маклино», ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 о выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

ФИО3 ФИО10 действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, 6 апреля 2018 года обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Село Маклино» и ФИО2 ФИО11 просила суд выделить в натуре в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть указанного жилого дома, общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой – 60,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 21,8 кв.м, жилой комнаты площадью 39 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м и двух подсобных комнат площадью 2,6 кв.м и 2.5 кв.м, с кадастровым номером №, обозначенную в техническом паспорте БТИ как жилое помещение №1. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома и земельный участок. Другим участником долевой собственности являлась умершая ФИО12., наследники которой в настоящее время не оформили своих прав. Порядок пользования данным домом у неё с прежним владельцем ФИО13 сложился и в 2011 году они решили реально разделить данный дом, внести соответствующие данные о жилых помещениях в сведения ГКН, однако зарегистрировать соглашение о реальном разделе жилого дома не успели. Согласно сведениям ГКН в указанном жилом доме располагаются два жилых помещения: 1 – жилое помещение, находящееся в её пользовании с кадастровым номером №; 2 - жилое помещение, находившееся в пользовании ФИО14 с кадастровым номером №. В 2014 году она без соответствующего разрешения произвела реконструкцию принадлежащей ей доли жилого дома. В связи с данной реконструкцией площадь части дома, находящейся в её пользовании стала составлять 85, 3 кв.м вместо 41 кв.м.

Определением суда от 26 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 ФИО15.

Истец ФИО3 ФИО16 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Её представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, согласилась на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2 ФИО17., ФИО2 ФИО18., представитель Администрации сельского поселения «Село Маклино», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не просили, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.

Установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: Калужская <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2014, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2018 года.

ФИО3 ФИО19. также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1250 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2014 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2018 года.

Вступившим в законную силу решением Малоярославецкого районного суда от 13 мая 2016 года по иску ФИО3 ФИО20 к Администрации сельского поселения «Село Маклино» и Казенному предприятию Калужской области «БТИ» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии постановлено:

Иск ФИО3 ФИО21 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой площадью 60,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната (1) 21,8 кв.м., подсобная комната (2) 2,6 кв.м., подсобная комната (3) площадью 2,5 кв.м., кухня (4) 19,4 кв.м., жилая комната (1) 39 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2018 года в отношении здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами № и №

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение № 1, общей площадью 85,3 кв.м, жилой – 60,8 кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью 21,8 кв.м, жилой комнаты площадью 39 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, подсобной комнаты площадью 2,6 кв.м и подсобной комнаты площадью 2.5 кв.м; жилое помещение № 2, общей площадью 40,4 кв.м, жилой – 40,4 кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью 40,4 кв.м, веранды площадью 27,7 кв.м.

Из указанного технического паспорта, объяснения представителя истца ФИО1 следует, что жилой дом разделен фактически на две части, имеющих отдельные входы, порядок пользования между собственниками жилого дома сложился, истица пользуется спорным помещением (частью жилого дома), расположенным на принадлежащем ей земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 ФИО22 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО23 часть жилого дома – жилое помещение № 1, общей площадью 85,3 кв.м, жилой – 60,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 21,8 кв.м, жилой комнаты площадью 39 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, подсобной комнаты площадью 2,6 кв.м и подсобной комнаты площадью 2.5 кв.м, и расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право ФИО3 ФИО24 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С. Артёмова