Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-611/2017

Дело № 2-611/2017 11 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа в сумме 2 083,33 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными средствами по договору займа в период действия договора в размере 7 916,67 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период просрочки в размере 593,22 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; обращении взыскания на заложенное имущество - 1\3 долю в праве собственности на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в сумме 408 000 руб., указав, что 20.02.2014 сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым ответчик получил от него в долг денежные средства в сумме 2 083,33 евро, что эквивалентно 100 000 руб. Данное обязательство было обеспечено договором залога, принадлежащей ответчику доли в праве собственности на домовладение. Однако ФИО2 принятые обязательства по выплате долга не исполняет.

В судебное заседание представитель ФИО1 - ФИО3 явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Учитывая согласие представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, и учитывает приведенные ими доводы.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В судебном заседании установлено, что 20.02.2014 между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 получила от ФИО1 в долг денежные средства в размере 2 083,33 евро, что эквивалентно 100 000 руб., по курсу, установленному сторонами на день заключения договора (48 руб. за 1 евро) на срок до 20.02.2017 (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 2 договора сумма займа передана заемщику при подписании договора в Санкт-Петербурге. Передача денежных средств подтверждена распиской ФИО2 (л.д. 11).

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 доказательств возврата ФИО1 суммы долга или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет не представила.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 3 договора за пользование заемными средствами заемщик выплачивает проценты в сумме равной 7 916,67 евро по курсу ЦБ РФ на день выплаты, но не менее чем 380 000 руб.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период действия договора составит 7 916,67 евро; в период просрочки, заявленной истцом с 21.02.2017 по 27.06.2017 - 879,60 евро (7 916,67:36=219,90х 4).

ФИО1 заявлено о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период просрочки в сумме 593,22 евро.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В целях обеспечения исполнения обязательств 20.02.2014 сторонами заключен договор залога, согласно которому ответчик заложила принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, которая оценена сторонами в 1 000 000 руб. (п. 6 договора), л.д. 12-16. Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ленинградской области 27.02.2014 (л.д. 158-161).

В соответствии со ст.ст.334, 348-349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, требования ФИО1 в части обращения взыскания на заложенное имущество ответчика основано на законе и обусловлено договором залога.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по кредитному договору (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по договору займа, проценты за пользование заемными денежными средствами, указанные денежные средства подлежат обращению на заложенное имущество.

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «БН-эксперт» по состоянию на 19.04.2017 и составляет 510 000 руб.; ответчиком не оспорен (л.д. 19-86).

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 408 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 200 руб.

Расходы ФИО4 на оплату услуг представителя ФИО3 в размере 10 000 руб. подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № 1027 от 07.06.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1251 от 16.06.2017.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, а именно в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в сумме 2 083 евро 33 цента в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; проценты за пользование заемными средствами по договору займа в период действия договора в размере 7 916 евро 67 центов в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период просрочки в размере 593 евро 22 цента в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1\3 долю в праве собственности на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 408 000 руб.

Ответчик вправе подать в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 14 декабря 2017г.