Решение № 2-1713/2020 2-1713/2020~М-1527/2020 М-1527/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1713/2020

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 сентября 2020 года ...

Аксайский районный суд ... в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношениям ..., третьи лица ДНТ «Ростсельмашевец-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по имущественным и земельным отношениям ..., третьи лица ДНТ «Ростсельмашевец-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1994 году ..., согласно письму СТ «Ростсельмашевец-2» и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО «Ростсельмаш» предоставили земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от ... главы .... Истцу в 1991 году предоставили в собственность земельный участок с кадастровым номером 61:02:0501801:3404 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ..., .... Факт предоставления земельного участка подтверждается членской книжкой от ..., справкой от ..., расчетной книжкой по электроэнергии от .... Истец с 1991 года пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, производит оплату налогов и коммунальных платежей. В 2020 году истец обратился в Управление Росреестра по ... с заявление о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако истцу было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0501801:3404, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – земли для дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ... квартал 4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Спорный земельный участок не индивидуализирован, координат границ не имеет. Кроме того, согласно членской книжке, представленной истцом, спорный участок обозначен номером ..., при этом истец просит признать за ним право собственности на участок ....

Представители третьих лиц ДНТ «Ростсельмашевец-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отношении не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях ДНТ «Ростсельмашевец-2», предоставление данных земель указанному садовому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от ... и факт членства истца в указанном садовом товариществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1994 году ..., согласно письму СТ «Ростсельмашевец-2» и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО «Ростсельмаш» предоставили земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от ... главы ....

Согласно справке от ..., выданной конкурсным управляющим ДНТ «Ростсельмашевец-2» ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец-2», квартал 4, участок ... находится в пользовании ФИО1, который с ... является членом указанного ДНТ, у него отсутствует задолженность по членским взносам.

Истцом представлена членская книжка члена садоводческого товарищества П.О. Ростсельмаш «Ростсельмашевец-2», согласно которой истцу предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., номер участка 406.

Согласно справке от ..., выданной конкурсным управляющим ДНТ «Ростсельмашевец-2» ФИО3, в товариществе произошло изменение нумерации земельных участков, вследствие чего земельный участок квартал 4 ... получил адрес: ..., за чертой населенного пункта, ДНТ «Ростсельмашевец-2», ..., уч. 465, кадастровый ..., площадью 600 кв.м.

Таким образом, факт нахождения земельного участка истца в границах ДНТ «Ростсельмашевец-2» и его членство в указанном садоводстве подтверждается материалами дела и никем из участвующих в нем лиц не оспаривается. Законность пользования земельным участком истцом подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и справками ДНТ «Ростсельмашевец-2».

При этом, земельный участок садоводческому товариществу был предоставлен в 1994 году на основании постановления главы ... ..., то есть до даты вступления в законную силу Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В деле отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо что имеются иные предусмотренные законом обстоятельства, препятствующие его приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношениям ..., третьи лица ДНТ «Ростсельмашевец-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02: 0501801:3404, расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ДНТ «Ростсельмашевец-2», ..., уч. 465

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий М.В. Чимидов