Решение № 02-5553/2025 02-5553/2025~М-3392/2025 2-5553/2025 М-3392/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 02-5553/2025

УИД 77RS0015-02-2025-009030-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения квартиры от 20.09.2024 года является единственным собственником квартиры общей площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес. 25.01.2011 года в жилом помещении был зарегистрирован фио на основании договора передачи в пользовании квартиры от 19.01.2011 года. В настоящее время согласно выписки из домой книги № 10706734 ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 20.09.2024 года, заключенного между истцом и его матерью фиок.

Переход права собственности квартиру на основании указанного договора купли-продажи к ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 24.09.2024 года - № 77:04:0004025:6428-77/072/2024-3.

Согласно выписке из домовой книги № 10706734 от 14.11.2024 по состоянию на указанную дату в квартире зарегистрирован ответчик фио с 25.01.2011 на основании договора передачи в пользование квартиры от 19.01.2011, заключенного между ответчиком и предыдущим собственником фиок.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, фио в квартире не проживает, ФИО1 ответчика не знает, не видел никогда, он знакомый матери.

Учитывая, что произошел переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина 45 20 939678) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2026 года

Судья Ю.А. Кац