Решение № 2-1-793/2017 2-793/2017 2-793/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1-793/2017

Дело № 2-1-793/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации МО СП «Село Дворцы», ФИО2, Администрации МР «Дзержинский район» о признании недействительными договора аренды земельного участка и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды, результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, возложении обязанности демонтировать ограждение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и, впоследствии уточнив исковые требования, указала, что ей на праве собственности на основании постановления Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области от 07.08.1992 года №4 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка в 2004 году были согласованы со смежными землепользователями и с администрацией сельского поселения, как это было предусмотрено действующим законом.

В 2017 году ФИО2 установил на принадлежащем ей земельном участке ограждение, при выяснении обстоятельств ей стало известно, что часть принадлежащего ей земельного участка предоставлена администрацией сельского поселения на праве аренды ФИО2

Просила признать недействительными постановление администрации СП «Село Дворцы» № 427 от 22 декабря 2016 года о предоставлении земельного участка в аренду ФИО3, распоряжение администрации СП «Село Дворцы» № 275-р от 12 декабря 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на территории МО СП «Село Дворцы» для ведения личного подсобного хозяйства, признать недействительным договор аренды от 22.12.2016 года №91 земельного участка с КН № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными соглашение об уступке прав и обязанностей до договору аренды земельного участка от 22 декабря 2016 года №91 от 22 июня 2017 года, результаты межевания земельного участка с КН № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2, изготовленные кадастровым инженером ФИО4 12.12.2016 года.

Установить границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО5 05.10.2017 года, обязать ФИО2 демонтировать расположенное на вышеназванном земельном участке ограждение по точкам 12 и 16 согласно чертежу границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 17.08.2017 года.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8 иск не признали.

Представитель соответчика администрации МО СП «Село Дворцы» ФИО9 иск не признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Соответчик администрация МР «Дзержинский район», истица ФИО1, третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения предусмотрено статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании постановления Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области от 07.08.1992 года №4 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.

Границы земельного участка в 2004 году были согласованы со смежными землепользователями и с администрацией сельского поселения, согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок представляет собой единое землепользование с двумя входящими в его состав обособленными земельными участками с КН №, №, земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании документов о межевании «Описание земельных участков» от 19.01.2004 года.

Координаты характерных точек границ данного земельного участка определены в неизвестной системе координат, в связи с чем выявит пересечение границ с границами других земельных участков не представляется возможным.

Вместе с тем местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 подтверждено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств: документами о межевании от 19.01.2004 года, содержащими сведения о смежных землепользователях и границах земельного участка, объяснениями смежных землепользователей - ФИО10. ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, подтвердивших в судебном заседании местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и обстоятельства использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в указанных границах, межевым планом земельного участка от 05.10.2017 года и чертежом земельного участка от 17.08.2017 года (л.д.133, т.1), изготовленными кадастровым инженером ФИО20, из которых усматривается расположение границ спорного земельного участка, а также его пересечение границами земельного участка с КН № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2

Свидетель ФИО12 в суде показала, что ее матери ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, который используется для ведения личного подсобного хозяйства. В 2017 году на части этого земельного участка ФИО2 возвел ограждение, впоследствии стало известно, что земельный участок предоставлен ФИО2 на праве аренды.

Также в судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО СП «Село Дворцы» № 427 от 22 декабря 2016 года о предоставлении земельного участка в аренду ФИО3, распоряжением администрации СП «Село Дворцы» № 275-р от 12 декабря 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на территории МО СП «Село Дворцы» для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды от 22.12.2016 года №91 земельного участка, соглашения об уступке прав и обязанностей до договору аренды земельного участка от 22 декабря 2016 года №91 от 22 июня 2017 года, земельный участок с КН № площадью 823 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен администрацией МО СП «Село Дворцы» на праве аренды ФИО2

Из чертежа границ земельного участка (л.д.133, т.1) усматривается, что предоставленный ФИО2 земельный участок включает в себя часть земельного участка с КН № площадью 457 кв.м, на земельном участке ФИО2 возвел ограждение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ограждение, возведенное ответчиком, препятствует ФИО1 в пользовании земельным участком, на ФИО2 надлежит возложить обязанность по его демонтажу по точкам, указанным истцом. Учитывая возможность исполнения решения суда в данной части, суд считает возможным установить срок исполнения до 01 мая 2018 года.

Доводы соответчиков о предоставлении земельного участка ФИО2 в соответствии с требованиями закона суд признает несостоятельными по основаниям изложенным выше.

Доводы представителя ответчика ФИО8 о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об оспаривании распоряжения органов местного самоуправления в отношении земельного участка ФИО2 на законе не основаны, поскольку в суде установлено, что об оспариваемых актах истцу стало известно из материалов настоящего гражданского дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в сумме 6 300 рублей.

решил:

Признать недействительным постановление администрации СП «Село Дворцы» № 427 от 22 декабря 2016 года о предоставлении земельного участка в аренду ФИО3, распоряжение администрации СП «Село Дворцы» № 275-р от 12 декабря 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на территории МО СП «Село Дворцы» для ведения личного подсобного хозяйства, признать недействительным договор аренды от 22.12.2016 года №91 земельного участка с КН № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительным соглашение об уступке прав и обязанностей до договору аренды земельного участка от 22 декабря 2016 года №91 от 22 июня 2017 года.

Исправить реестровую ошибку.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2, изготовленные кадастровым инженером ФИО4 12.12.2016 года.

Установить границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1 согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО5 05.10.2017 года.

Обязать ФИО2 демонтировать расположенное на вышеназванном земельном участке ограждение по точкам 12 и 16 согласно чертежу границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 17.08.2017 года.

Установить срок исполнения решения суда в части демонтажа ограждения до 01 мая 2018 года.

Межевой план от 05.10.2017 года, чертеж границ земельного участка от 17.08.2017 года, изготовленные кадастровым инженером ФИО5 считать неотъемлемой частью решения суда.

Взыскать с администрации МО СП «Село Дворцы» и ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.