Решение № 2-184/2018 2-184/2018~М-176/2018 М-176/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-184/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Правдиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что при жизни его отец, ФИО3, являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец приходился ФИО3 сыном и на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство на жилой дом с хозяйственными строениями, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

При сборе имевшихся у истца документов с целью последующей их подачи для государственной регистрации права собственности на жилой дом выяснилось, что неверно указан кадастровый номер жилого дома и его площадь – вместо кадастрового номера №, указан кадастровый №, вместо площади 67,6 кв.м., указана площадь 50,7 кв.м. Истец стал выяснять причину возникновения ошибок, запрашивая документы в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Выяснилось, что в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 67,6 кв.м., в кадастровом паспорте на дом от ДД.ММ.ГГГГ площадь также указана 67,6 кв.м. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> указан под кадастровым номером №, площадью 50,7 кв.м., однако из схемы расположения объекта усматривается, что это не его дом. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> указан под кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., однако из схемы расположения объекта усматривается, что это не его дом.

Истец обратился к третьему лицу с письмом, где обратил внимание на все противоречия. Согласно полученному ответу сведения ГКН об объекте недвижимости актуализированы в части площади. На ДД.ММ.ГГГГ содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 67,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец обратился с документами к нотариусу <адрес> нотариального округа, которая заказала выписку из ЕГРН, сведения которой на ДД.ММ.ГГГГ актуальны на сегодняшний день. Нотариусом было разъяснено, что на момент принятия им наследства после смерти отца, на основании представленный ему было выдано свидетельство и у нотариуса нет полномочий на выдачу нового свидетельства с верным кадастровым номером и верной площадью жилого дома, поскольку свидетельство выдавалось на основании документов, представленных в ДД.ММ.ГГГГ и содержащих неверную информацию.

В связи с тем, что по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принадлежащий ему жилой дом имел неверный кадастровый номер, фактически истец вступил в наследство на чужой жилой дом, имеющий иной кадастровый номер и иную площадь, поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и возникал необходимость обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьих лиц, надлежаще извещённые о дате, времени и мете судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчиком – администрацией муниципального образования «<адрес>», - не представлено письменного отзыва либо возражения на заявленные исковые требования.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4 просила рассмотреть дело без её участия.

Представителем третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, - ФИО5, действующим на основании доверенности, представлено письменное пояснение, где оно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

С учётом позиции истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий для разрешения иска ФИО6 в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца ФИО6, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требований пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ФИО3, являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела, сведениями из технического паспорта жилого дома, кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец приходился ФИО3 сыном и являлся единственным наследником имущества ФИО7 На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 всё своё имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, завещал сыну, ФИО1 – истцу по настоящему делу.

Истец вступил в наследство на жилой дом с хозяйственными строениями, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследство, на которое выдано данное свидетельство состоит из жилого дома с кадастровым номером № площадью 50,7 кв.м. При этом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию содержится ссылка на выписку из технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданную <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

При сборе имевшихся у истца документов с целью последующей их подачи в многофункциональный центр для государственной регистрации права собственности выяснилось, что неверно указан кадастровый номер жилого дома и его площадь – вместо кадастрового номера № указан кадастровый №, вместо площади 67,6 кв.м., указана площадь 50,7 кв.м.

Из анализа представленных истцом суду письменных доказательств и доказательств, истребованных судом самостоятельно, усматривается, что согласно выписки из технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для оформления ФИО1 наследства, площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 67,6 кв.м. <адрес> жилого дома подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на письмо ФИО1, данному истцу Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании сведений, поступивших из <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» в рамках Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учёту зданий, сооружений, помещений, объектом незавершённого строительства к 2013 году». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГКН содержалась информация об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 67,6 кв.м.

Согласно пояснению, поступившему из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в рамках настоящего гражданского дела в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № статус – ранее учтённый; дата постановки – ДД.ММ.ГГГГ; вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилой дом; наименование – индивидуальный жилой дом; местоположение - <адрес>; площадь – 67,6 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, реально существует. Кадастровым номером жилого дома является - №. Площадь жилого дома составляет - 67,6 кв.м. По мнению суда, ошибка в указании кадастрового номера жилого дома и его площади возникла на стадии оформления наследства истцом поле смерти отца – ФИО7, что подтверждается материалами наследственного дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку несоответствие кадастрового номера и площади жилого дома в выданном ему нотариусом <адрес> нотариального округа свидетельстве о праве на наследство по завещанию фактическим данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом и ЕГРН не является упущением истца и не вызвано его недобросовестными действиями, но явилось следствием некачественного указания сведений в выданных ранее правоудостоверяющих документах соответствующими компетентными органами, однако негативные последствия данных действий, по мнению суда, не должны быть возложены на истца, который не имел отношения к их оформлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Посёлок <адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Бубликов