Решение № 2-2168/2024 2-2168/2024~М-2027/2024 М-2027/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-2168/2024

УИД: 50RS0004-01-2024-003658-13

№2-2168/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 декабря 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика, третьего лица по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли на квартиру, площадью 56,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО4 на основании постановления Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда» заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО4 и членам её семьи; сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана в бессрочное владение и пользование спорная квартира. Согласно финансового лицевого счета и выписке из домовой книги истец с сыном с момента заселения (с ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, используют её на условиях договора найма. В августе 2024 года ФИО4 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Решением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано по тому основанию, что заявителем не представлены документы, подтверждающий факт регистрации ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствует электронный образ справки об участии/неучастии в приватизации в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали, что подтверждается справкой МКУ «Служба городского хозяйства» города от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, поскольку истцами не подтверждено, что ранее они не использовали право на приватизацию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Комитет по управлению имуществом <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного закона, граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По правилам ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как предусмотрено ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и ФИО4 на основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда» заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», состоящего из 2-х комнат, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем по договору в жилое помещение вселен ее сын ФИО2, 20.12.2012года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение (квартира) находится в муниципальной собственности и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

ФИО4 с сыном ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в администрацию городского округа <адрес> подано заявление о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> отказано ФИО4 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» по причине представления заявителем ФИО4 неполного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В разъяснениях причин отказа указано об отсутствии документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства ФИО4 за период с 01.08.2011г. по 05.09.2011г., отсутствия документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства ФИО2 за период с 20.12.2012г. по 29.04.2016г., а также отсутствия электронного образа справки об участии/неучастии в приватизации в отношении ФИО2 за период с 20.12.2012г. по 29.04.2016г.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из того, что ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой ОАО «Фрязиново» о регистрации ФИО9 (ФИО7) П.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, справкой муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> в <адрес> по реестру приватизированных жилых помещений за ФИО9 (ФИО7) П.В. не значится, справкой ФГБОУ ВО «Ярославский государственный университет», согласно которой ФИО9 (ФИО7) П.В. во время обучения временно проживала и была зарегистрирована в общежитии ВУЗа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 (ФИО7) П.В. в период проживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию муниципального жилищного фонда <адрес> не использовала, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствия в собственности ФИО5 и ФИО6 в собственности жилых помещений, доказательств подтверждающих наличие препятствий в приватизации спорной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ответчиком не представлено, в связи, с чем суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Коняхина Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.

Копия верна

Судья