Решение № 2-2109/2018 2-2109/2018~М-1817/2018 М-1817/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2109/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Ивановой В.А., с участием истицы ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, пер. Заводской 31, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истица является собственником <адрес> по пер. Заводскому в <адрес>. На основании договора дарения ? доли квартиры ответчиком ФИО2, удостоверенным нотариально ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО6, реестровый № и договора купли-продажи ? указанной квартиры, заключенным между истцом и ответчиком 03.07.20013 <адрес> является братом истца по матери. Квартира с 2007 г. принадлежала ФИО2, однако в связи с наличием у него долгов, с которыми рассчитывалась истица в счет их погашения ответчик подарил ? доли, а затем продал ? доли квартиры. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, вел асоциальный образ жизни. В квартире вещей ответчика нет, членом семьи истицы не является. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> по пер. Заводскому в <адрес>, принадлежащей ФИО1

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержала суду пояснила, что ответчик в квартире не проживал, вещей в квартире нет, отношений с сестрой не поддерживает, общения нет.

Представитель ответчика в судебном заседании, адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она с 2011 года вместе с мужем проживает в спорной квартире. Собственником квартиры является ФИО1, ответчика не знает и никогда в данной квартире не видела, вещей его в квартире нет.

Свидетель ФИО9, суду пояснила, что знает истицу на протяжении 14 лет. Ответчик сводный брат истца. ФИО2 В спорной квартире ответчик никогда не проживал, прав на квартиру не предъявлял.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения отДД.ММ.ГГГГ по реестру № истцу принадлежит ? доля <адрес> по пер. Заводскому 31 в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО10 ФИО2 продал, а ФИО1 купила ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Заводской 31.

Согласно справки МУП «Центральный жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в данной

квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, отношений никаких не поддерживает, место нахождения ее неизвестно истцу, членом семьи фактически перестал являться.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Заводской 31, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение суда в окончательной форме принято 09 июля 2018 года.