Решение № 2-4760/2017 2-4760/2017~М-5005/2017 М-5005/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4760/2017

№ 2-4760/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.12.2017г. г.Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А. при секретаре судебного заседания Бичевой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО11 к ФИО12 о разделе жилого дома в натуре, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО8, ФИО11 обратились с иском к ФИО12 о разделе жилого дома в натуре, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, указав, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 127,8 кв.м.: ФИО2 (249/1278), ФИО3(248/1278) - <адрес>, ФИО4 (247/1278) - <адрес>, ФИО5 (533/1278) - <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1638 кв.м.: ФИО2 принадлежит – 157/893, ФИО3 – 157/893, ФИО4 – 183/893, ФИО5 – 396/893. По сложившемуся порядку истцы занимают земельный участок площадью 607 кв.м., ответчик – 1031 кв.м. Ответчик не дает согласие на раздел земельного участка и регистрирующий орган отказывает в оформлении документов, поскольку, доли не выделены в натуре (л.д.5-9 т.1).

В уточненной редакции иска истцы просят: произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>.

Выделить в натуру в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 каждому по 1/3 доли часть жилого <адрес> (жилое помещение №), расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м, в составе: коридор, номер на поэтажном плане 1, площадью 10,9 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 2, площадью 5,7 кв.м; кухня, номер на поэтажном плане 3, площадью 21,7 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 4, площадью 8,8 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 5, площадью 19,6 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 6, площадью 5,5 кв.м; коридор, номер на поэтажном плане 7, площадью 2,3 кв.м; веранда, номер на 'поэтажном плане 8, площадью 4,2 кв.м (площадь веранды в общую площадь части жилого догде № (жилого помещения №) не входит).

Выделить в натуру общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 каждому по 1/3 доли из земельного участка с кадастровым номером № новый земельный участок площадью 607 кв.м, согласно характерным точкам координат, установленных ООО ЦПП «Цитадель».

Выделить в натуру в собственность ФИО5 часть жилого <адрес> (жилое помещение №), расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, площадью 53,3 кв.м, в составе: коридор, номер на поэтажном плане 1, площадью 4,7 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 2,, площадью 15,1 кв.м; санузел, номер на поэтажном плане 3, площадью 1,6 кв.м; кухня, номер на поэтажном плане 4, площадью 10,6 кв.м; коридор, номер на поэтажном плане 5, площадью 2,5 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 6, площадью 10,2 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 7, площадью 8,6 кв.м; веранда, номер на поэтажном плане 8, площадью 5,6 кв.м (площадь веранды в общую площадь части жилого <адрес> (жилого помещения №) не входит).

Выделить в натуру в собственность ФИО5 из земельного участка с кадастровым номером 55:36:040405:61 новый земельный участок площадью 1031 кв.м, согласно характерным точкам координат, установленных ООО ЦПП «Цитадель».

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о частях № и № (жилых помещениях № и №) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о новых земельных участках.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4,, ФИО3, ФИО2, ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес> (л.д.167-169 т.2).

Истцы участия в судебном заседании нее принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.166 т.2).

В судебном заседании ФИО1 истцов, действующий на основании доверенности ФИО7 (л.д.10,11,12 т.1), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исках, просил учесть, что точки координат в иске смещены в связи с чем, просил установить точки координат согласно заключению ООО «ЦПМ «Циталедь».

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.165 т.2).

Представитель ответчика по доверенности ФИО13 (л.д.4 т.2) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования о разделе дома и земельного участка и выделе в натуре долей в соответствии с представленным вариантом и уточненным иском, признала исковые требования. Признание иска принятом судом в порядке ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно не нарушает права, как ответчика, так и иных лиц и не противоречит закону.

Представители Управления Росреестра по Омской области и ФКП Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы (л.д.198 т.1, л.д.16-18 т.2).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, опросив специалистов, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями ФИО1 по <адрес>, в том числе материалами дела правоустанавливающих документов (л.д. 13-14,15, 61-66, 67-77,101,103,104,105,11-197,200-209 т.1, л.д.40-43 т.2).

Домовладение и земельный участок находится в общей долевой собственности.

Истцам принадлежат следующие доли в домовладении: ФИО2 249/1278 долей, ФИО3 248/1278 долей (ранее <адрес>), ФИО4 247/1278 долей (ранее <адрес>), ФИО5 533/1278 долей (ранее <адрес>).

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1638 кв.м.: ФИО2 принадлежит – 157/893 долей, ФИО3 – 157/893 долей, ФИО4 – 183/893 долей, ФИО5 – 396/893 долей.

Заявляя требования о выделе принадлежащей им доли в натуре, истцы ссылались на то, что фактически они занимают большую часть дома. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истцы постоянно пользуются. Ответчик пользуется второй частью дома с отдельным входом.

Порядок пользования и владения жилым помещением, а также земельным участком фактически сложился, но соглашение о способе выдела доли истцов из общего имущества не достигнуто. Истцы зависят от воли ответчика как сособственника вышеуказанного жилого помещения и земельного участка, поэтому истцы обратились в суд.

При рассмотрении дел о выделе в натуре доли участнику общей собственности суду необходимо учитывать, что реальный раздел допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельного входа.

Решением Центрального суда <адрес> от 13.04.2016г. по делу №, вступившим в законную силу, по спору между теми же сторонами было постановлено:

«Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из <адрес> жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО5 на <адрес>, ФИО2, ФИО3 на <адрес>, ФИО4 на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 396/893 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 157/893 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 157/893 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 183/893 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о <адрес>, расположенных в доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес> – земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из трех квартир.

Признать за ФИО5 право собственности на 396/893 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 157/893 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 157/893 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 183/893 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.» (л.д. 51-54 т.2).

По правилам ст. 61 ГПК РФ названное решение является обязательным.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером 55:36:040405:61, общей площадью 1638 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из трех квартир. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом многоквартирного дома, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома. Границы земельного участка установлены по результатам межевания. Правообладателями указаны ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения по адресу: <адрес>.

Согласно градостроительному плану земельного участка №RU 5530100№ земельный участок, на котором расположен спорный дом, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> от 10.12.2008г. № находится в территориальной зоне Ж1-1385. Для зоны Ж1-1385 основным видом разрешенного использования является, в том числе – индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей).

Судом из Технического паспорта, составленного ГП ОО «ОТИЗ» по состоянию на 11.08.2016г. установлено, что спорный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, 1930 года постройки, общей площадью 127,8 кв.м., жилой – 73,5 кв.м. (л.д.20-29 т.1).

Указанный жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства состоит из двух обособленных частей: площадью 53,3 кв.м. (жилая 33,9 кв.м.) и площадью 74,5 кв.м. (жилая 39,6 кв.м.), а именно: основного строения (литера А), жилых пристроек (литеры А1, А2, А3), веранды (а,а2), крыльцо (а1), сараи (Г,Г1), летняя кухня (Г2), баня (Г3), навесы (Г5,Г7), сарай (Г6), уборные (Г4,Г8), ворота (I), заборы (II,III, IV,V, VI).

По части дома площадью 53,3 кв.м., занимаемой ответчиком: коридор (4,7 кв.м.), комната (15,1 кв.м.), санузел (1,6 кв.м.), кухня (10,6 кв.м.), коридор (2,5 кв.м.), комната (10,2 кв.м.), комната (8,6 кв.м.), веранда (5,6 кв.м.) – не входит в общую площадь;

По части дома площадью 74,5 кв.м., занимаемой истцами: коридор (10,9 кв.м.), комната (5,7 кв.м.), кухня (21,7 кв.м.), комната (8,8 кв.м.), комната (19,6 кв.м.), комната (5,5 кв.м.), коридор (2,3 кв.м.), веранда (4,2 кв.м.) – не входит в общую площадь.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании и т.п.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд полагает возможным определить порядок пользования домом, который был установлен истцами и ответчиком и в судебном заседании не оспаривался, и разделить дом в натуре. При этом суд учитывает, что в соответствии с заключением ГП ОО «ОТИЗ» от 15.12.2017г. имеется техническая возможность раздела в натуре жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> согласно общедолевой собственности, на два жилых помещения, поскольку они уже являются обособленными и изолированными, состоят из жилых комнат и помещений вспомогательного назначения, имеют отдельные выходы, собственную систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, используемые для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования (л.д. 170-184 т.2).

Оценив представленное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно отвечает предъявляемым к его составлению требованиям, специалист ФИО9 была допрошена судом в судебном заседании, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных и заведомо ложных пояснений по составленному ею заключению; ее пояснения не противоречат изложенным в заключении выводам, образовательный и квалификационный уровень специалиста подтвержден суду и не вызывает у суда сомнений.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел жилого дома общей площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером 55:36:040405:74, расположенного по адресу: <адрес>, Раздольная, 17, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в натуру.

Передать в долевую собственность по 1/3 доли каждому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одновременным прекращением права общей долевой собственности часть <адрес>, именуемую жилое помещение №, общей площадью 74,5 кв.м., состоящую из следующих помещений с номерами на поэтажном плане: помещения № (коридор), площадью 10,9 кв.м., № (комната), площадью 5,7 кв.м., № (кухня), площадью 21,7 кв.м., № (комната), площадью 8,8 кв.м., № (комната), площадью 19,6 кв.м., № (комната) площадью 5,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,3 кв.м., № (веранда) площадью 4,2 кв.м. – не входит в общую площадь.

Передать в собственность ФИО5 с одновременным прекращением права общей долевой собственности часть <адрес>, именуемую жилое помещение №, общей площадью 53,3 кв.м., состоящую из следующих помещений с номерами на поэтажном плане: помещения № (коридор) площадью 4,7 кв.м., № (комната), площадью 15,1 кв.м., № (санузел), площадью 1,6 кв.м., № (кухня), площадью 10,6 кв.м., № (коридор), площадью 2,5 кв.м., № (комната) площадью 10,2 кв.м., № (комната) площадью 8,6 кв.м., № (веранда) площадью 5,6 кв.м. – не входит в общую площадь.

Для установления технической возможности определения порядка пользования земельным участком и вариантов его раздела, суду сторонами было представлено заключение специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2).

Согласно заключению специалиста, технически возможным является определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту раздела, с учетом границ земельного участка (схема № – л.д.192 т.2). Стороны согласились с предложенным вариантом раздела земельного участка.

Оценив представленное заключение специалиста по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом допроса специалиста – кадастрового инженера ФИО10, которая была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных и заведомо ложных пояснений по составленному ею заключению; пояснения которой не противоречат изложенным в заключении выводам, образовательный и квалификационный уровень специалиста подтвержден суду и не вызывает у суда сомнений, суд находит представленное заключение допустимым доказательством, и, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным разделить спорный земельный участок, общей площадью 1638 кв.м., кадастровый № в натуре на два земельных участка площадью 607 кв.м. (:ЗУ1) и 1031 кв.м. (:ЗУ2) между собственниками и передать в долевую собственность следующим образом:

вновь образованный земельный участок, общей площадью 607 кв.м. с координатами по заключению специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2) со следующим соотношением долей: ФИО2 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 -1/3 доли в праве общей долевой собственности;

вновь образованный земельный участок, общей площадью 1031 кв.м. с координатами по заключению специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2) в собственность ФИО5 с одновременным прекращением право общей долевой собственности.

Определяя порядок пользования спорным земельным участком, суд принимает во внимание порядок пользования земельным участком, обозначенный в представленной схеме № заключения специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2), считая данный вариант наиболее оптимальным, учитывающим интересы обеих сторон. Так как части земельного участка изолированы друг от друга, обеспечивают эксплуатацию части жилого дома каждому из сторон, имеется доступ к каждому участку. В результате такого порядка пользования части дома и прилегающего земельного участка независимы друг от друга и изолированы. Нарушений требований ЗК РФ и ГрК РФ не усматривается.

Суд считает, что предложенный вариант раздела максимально приближен к идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, что не нарушает права и законные интересы каждого из них, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. Истцы требований о взыскании компенсационной выплаты до равенства идеальных долей не заявили, указав, что такой порядок пользования сложился изначально; сторона ответчика иск признала.

Сторонами не было заявлено о разрешении спора по вопросу несения расходов на фактическое разделение и перепланировку здания согласно проекту, с указанием, что раздел фактически произведен.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию оплаченная ими государственная пошлина в общем размере 1500 рублей, по 500 руб. в пользу каждого, исходя из понесенных расходов (л.д.3-4 т.1).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО6, ФИО8, ФИО11 к ФИО12 о разделе жилого дома в натуре, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Раздольная, 17, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Передать в долевую собственность по 1/3 доли каждому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одновременным прекращением права общей долевой собственности часть <адрес>, именуемую жилое помещение №, общей площадью 74,5 кв.м., состоящую из следующих помещений с номерами на поэтажном плане: помещения № (коридор), площадью 10,9 кв.м., № (комната), площадью 5,7 кв.м., № (кухня), площадью 21,7 кв.м., № (комната), площадью 8,8 кв.м., № (комната), площадью 19,6 кв.м., № (комната) площадью 5,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,3 кв.м., № (веранда) площадью 4,2 кв.м. – не входит в общую площадь.

Передать в собственность ФИО5 с одновременным прекращением права общей долевой собственности часть <адрес>, именуемую жилое помещение №, общей площадью 53,3 кв.м., состоящую из следующих помещений с номерами на поэтажном плане: помещения № (коридор) площадью 4,7 кв.м., № (комната), площадью 15,1 кв.м., № (санузел), площадью 1,6 кв.м., № (кухня), площадью 10,6 кв.м., № (коридор), площадью 2,5 кв.м., № (комната) площадью 10,2 кв.м., № (комната) площадью 8,6 кв.м., № (веранда) площадью 5,6 кв.м. – не входит в общую площадь.

Разделить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Раздольная, 17, площадью 1638 кв.м., кадастровый № в натуре на два земельных участка площадью 607 кв.м. (:ЗУ1) и 1031 кв.м. (:ЗУ2) и передать в долевую собственность следующим образом:

вновь образованный земельный участок, общей площадью 607 кв.м. (:ЗУ1) с координатами по заключению специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2) со следующим соотношением долей: ФИО2 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а именно:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
У

1
18550.09

14373.92

н1

18555.10

14386.34

н2

18538.64

14391.22

н3

18537.88

14391.78

н4

18539.68

14398.43

н5

18534.61

14399.80

н6

18532.84

14402.49

н7

18529.96

14403.13

н8

18522.70

14405.82

н9

18518.59

14393.05

13

18516.58

14385.41

14

18516.74

14383.96

15

18519.45

14383.54

16

18524.25

14382.72

17

18524.76

14384.29

18

18531.45

14382.42

19

18537.06

14379.77

20

18536.51

14376.45

21

18542.07

14375.73

1
18550.09

14373.92

вновь образованный земельный участок, общей площадью 1031 кв.м. (:ЗУ2) с координатами по заключению специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 15.12.2017г. (л.д. 185-199 т.2) в собственность ФИО5, с одновременным прекращением право общей долевой собственности, а именно:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
У

2
18556.18

14389.03

3
18562.11

14407.60

4
18538.82

14413.60

5
18537.31

14410.42

6
18518.73

14419.20

7
18515.38

14420.39

8
18512.33

14419.05

9
18508.26

14409.79

10

18502.01

14395.58

11

18515.16

14393.35

12

18514.08

14385.85

13

18516.58

14385.41

н9

18518.59

14393.05

н8

18522.70

14405.82

н7

18529.96

14403.13

н6

18532.84

14402.49

н5

18534.61

14399.80

н4

18539.68

14398.43

н3

18537.88

14391.78

н2

18538.64

14391.22

н1

18555.10

14386.34

2
18556.18

14389.03

Внести в Единый государственный реестр недвижимого имущества изменения в отношении сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, внеся сведения о частях № и № (жилых помещения № и №), а также о вновь образованных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 18.12.2017г.

Судья Т.А.Васильева.