Решение № 2-2696/2017 2-2696/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2696/2017

<данные изъяты> дело №2-2696/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Ермоленко О.И.

с участием представителя процессуального истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» в интересах ФИО4 к ООО ПСК «Ваш дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

КРОО «Защита потребителей» в интересах ФИО4 обратилось в суд с иском к ООО ПСК «Ваш дом» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что 17.02.2014 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №. 28.01.2015г. Истица приняла от Застройщика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. В ходе эксплуатации квартиры, Истицей были выявлены недостатки строительных работ. Согласно заключению экспертов ФИО7» № стоимость устранения недостатков составила 63 748 рублей 60 копеек. Истец обратился к ответчику с претензией о выплате суммы установленной заключением специалиста. До настоящего времени претензия оставлена без ответа. В связи с изложенным, процессуальный истец просит взыскать с ООО ПСК «Ваш дом» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 63 748 рублей 60 копеек, неустойку в сумме 63 748 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда 25 000 рублей, расходы, понесенные на проведение экспертизы в размере 15 000 рублей, штраф (л.д. 2-3).

Материальный истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 57).

В судебном заседании представитель процессуального истца ФИО1 (доверенность от 1.09.2015г.) заявленные исковые требования в интересах ФИО4 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ООО ПСК «Ваш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия представителя процессуального истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя процессуального истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 17.02.2014г. между ООО ПСК «Ваш дом» (Застройщик) и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве 1/449 (л.д.4-6).

28.01.2015г. между ООО ПСК «Ваш дом» и ФИО4 подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую на имя истицы зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 24.03.2015г. (л.д.7, л.д.9).

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение было передано истцу застройщиком – ООО ПСК «Ваш дом» с недостатками строительно-отделочных работ.

ФИО7 составлено заключение № от 2.12.2016г., из которого усматривается, что стоимость ремонтных работ по устранению указанных недостатков составляет 63 748 рублей 60 копеек (л.д. 15-45). За составление данного заключения истицей оплачено 15 000 рублей (л.д.12).

Экспертное заключение сторонами не обжаловалось, ходатайств о назначении экспертизы не поступало.

У суда нет оснований не доверять, а также сомневаться в правильности экспертного заключения.

Учитывая, что сторонами не оспаривается стоимость устранения строительных недостатков, установленная заключением ФИО7» № от 2.12.2016г., суд полагает необходимым взыскать с ООО ПСК «Ваш дом» в пользу ФИО4 стоимость ремонтно- восстановительных работ в размере 63 748 рублей 60 копеек.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 3 000 рублей.

При обнаружении недостатков 23.12.2016г. истицей направлена, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков (л.д.46, л.д. 47). Ответа на претензию от ответчика не последовало.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав истца как потребителя, суд считает, что исковые требования ФИО4 о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»), подлежат удовлетворению размере 63 748 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета:

за период определенный истцом с 23.01.2017г. по 15.03.2017г. (63 748,60 руб. *3% *49дн).

Истцом в силу положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" самостоятельно снижен размер неустойки с 93 710 рублей 05 копеек до 63 748 рублей 60 копеек.

Согласно ст.10 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в добровольном досудебном порядке, с ООО ПСК «Ваш дом» в пользу ФИО4 подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 65 248 рублей 60 копеек (из расчета: (63 748,60 руб.+63 748,60 руб.+3 000 руб.)/2), из которых 50 % подлежит перечислению на счет КРОО «Защита потребителей».

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные стороной истца расходы по оплате проведения досудебной экспертизы в сумме 15 000 рублей (л.д.12), которые подтверждены документально и признаются судом необходимыми, следовательно, подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 049 рублей 94 копейки (3 749,94 руб.+ 300 руб. (требование неимущественного характера) из расчета 3 749,94 руб. ((127 497,20- 100 000))*2%+3 200).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» в интересах ФИО4 к ООО ПСК «Ваш дом» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Взыскать с ООО ПСК «Ваш дом» в пользу ФИО4 стоимость устранения строительных недостатков в размере 63 748 рублей 60 копеек, неустойку – 63 748 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда – 3 000 рублей, расходы за проведение экспертизы – 15 000 рублей, штраф – 32 624 рубля 30 копеек.

Взыскать с ООО ПСК «Ваш дом» в пользу Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» штраф в размере 32 624 рубля 30 копеек.

Взыскать с ООО ПСК «Ваш дом» государственную пошлину в доход местного бюджета 4 049 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 июня 2017 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина