Решение № 2-797/2024 2-797/2024~М-509/2024 М-509/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-797/2024

Дело № 2-797/2024

УИД 23RS0052-01-2024-000730-41


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 18 июня 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием от истца ФИО8, ответчика ФИО9,

представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО13, действующей на основании доверенности от 26.12.2023 №274,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО15, ФИО9 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО15, ФИО9 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является наследником имущества ФИО16, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ. Изначально по адресу: <адрес>. находился земельный участок, площадью 1352 кв.м., на нем было расположено два жилых дома – Литер «А» и Литер «Е». Указанное недвижимое имущество находилось в общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО9, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в пользование ФИО3 и ФИО10 перешел жилой дом литер «Е», а в пользование ФИО11 и ФИО7 - жилой дом литер «А». ФИО10 произвела отчуждение принадлежащей ей доли в жилом доме в пользу ФИО5 Также ФИО11 распорядилась принадлежащей ей долей в жилом доме в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником его имущества стала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследником ее имущества также стала ФИО2 Таким образом, жилые дома и земельный участок по адресу: <адрес> перешли в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО7 Постановлением главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. был разделен на два самостоятельных участка с расположенными на нем жилыми домами.

После реального раздела, ФИО16 стала собственником земельного участка, площадью 889 кв.м., и расположенного на нем жилого дома литер «Е», с пристройками литера «е1», «е3», «е4», верандой «е2» по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО4 и ФИО7 стали собственниками земельного участка, площадью 463 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер «А» с пристройками литер «а», верандой «а1», тамбуром литер «а2» по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Чернышевского, <адрес>.

После фактического реального раздела, ни ФИО4, ни ФИО7, ни ее правопреемник не осуществляли владение и пользование частью жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, в свою очередь, ФИО2 не осуществляла владение и пользование жилым домом по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> поступил в личное владение и пользование владение ФИО2 При оформлении наследства после её смерти истцом было установлено, что после принятия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не было прекращено за ФИО4 и ФИО7 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла, ее наследником является ФИО1 Ответчики, в свою очередь, никаких прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес><адрес> не имеют. ДД.ММ.ГГГГ года (с момента произведения раздела земельного участка на два самостоятельных) никакого спора о том, кто является собственником жилого дома, не имелось, в настоящее время какой-либо спор отсутствует. В настоящее время собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> является ФИО6

Истец просил в судебном порядке признать отсутствующим право общей долевой собственности у ФИО12 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 889 кв.м., а также жилой дом, общей площадью 85,9 кв.м. по адресу: <адрес> край, <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования после ФИО2 на земельный участок, общей площадью 889 кв.м., а также на жилой дом общей площадью 85,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО13 в судебном заседании не возражала против признания за истцом право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В суд не явилась ответчик ФИО15, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.

В суд не явились третьи лица: представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО20, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании положений части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещение в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником по закону после его смерти являлась ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № V-АГ № Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> Управления ЗАГС Краснодарского края.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является сын ФИО6, что подтверждается справкой выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома и земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес> находились в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта № II-АГ 603847, наследником по закону после смерти ФИО5 являлась ФИО2. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был произведён раздел земельного участка по <адрес> на два самостоятельных земельных участка: площадью 889,0 кв.м., с расположенными на нём строениями, принадлежащими ФИО2 и ФИО5, жилым домом литер «Е» с пристройками и хозпостройками, с присвоением ему адреса: <адрес>; а также площадью 463 кв.м., с расположенными на нём жилым домом литер «А» с пристройками и хозпостройками, принадлежащими ФИО7 и ФИО4, с присвоением ему адреса: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО7 право собственности на 1/3 долю, а за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадь 463,0 кв.м., с кадастровым номером №:№ категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на земельный участок общей площадь 463,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла, ее наследником является ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка общей площадью 463 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО7 и ФИО1, их право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, после реального раздела земельного участка и жилых домов, ФИО2 не зарегистрировала право собственности на выделенный земельный участок площадью 889 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 85,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м. значатся в долях ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4

Таким образом, в настоящее время истец не может оформить в порядке наследования свои права на имущество, ранее принадлежавшее ФИО2

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Иного способа защиты права у истца не имеется.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение суда является основанием для постановки (внесения изменений) кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м., а также на жилой дом общей площадью 85,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> край, <адрес>.

При этом, оснований для признания отсутствующим права общей долевой собственности ответчиков на указанное имущество не имеется, поскольку в общей долевой собственности находился земельный участок общей площадью 1352,0 кв.м., который прекратил своё существование после вынесения постановления о реальном разделе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО15 и ФИО9 на помещения в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в связи с фактическим разделом земельного участка и домовладения в ДД.ММ.ГГГГ прекратилось право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, инн №, право собственности в порядке наследования после ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ, на: земельный участок, общей площадью 889 кв.м. с кадастровым номером №, а также на жилой дом общей площадью 85,9 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить, что на основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова