Решение № 2-2848/2019 2-2848/2019~М-2439/2019 М-2439/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2848/2019

Дело №2-2848/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2848/19 по иску Юдина ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства

Исковые требования обоснованы тем, что за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Назарьевское». В ДД.ММ.ГГГГ. ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью № кв. м, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № площадью 600 кв. м был передан в товарищество прежним собственником и разделен между собственниками соседних участком № и №.Собственнику участка № был предоставлен участок №а площадью № кв. м, а ему участок №б площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №б площадью № кв. м на основании Постановления Главы <адрес> №. До настоящего времени истец пользовался и пользуется указанным земельным участком, является его собственником. Однако, когда он подал документы на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в проведении государственной регистрации ввиду того, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 закреплен земельный участок №а площадью № кв. м в СНТ «Назарьевское». В виду разногласия в документах он не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку в свидетельстве указан соответствующий действительности номер земельного участка- №, а в постановлении, на основании которого ему было выдано свидетельство по ошибке указан №а. Собственником участка №а площадью № кв. м является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на участок № не зарегистрировано.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО2, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Из справки, выданной председателем СНТ «Назарьевское» следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № площадью № кв. м, расположенный в СНТ «Назарьевское» ввиду отказа прежнего собственника был передан в товарищество, после чего разделен между собственниками соседних участков № ФИО6 и № ФИО2 Участок № был разделе на два равных участка площадью по № кв. м каждый: №а перешел в собственность ФИО6, а участок №б- в собственность ФИО2, новые собственники получили правоустанавливающие документы на указанные земельные участки, в дальнейшем использовали земельные участки, уплачивали целевые и членские взносы (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

В постановлении Главы наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что за ФИО2 закреплен <адрес> (л.д. №).

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что внесение изменений в содержание правоудостоверяющего документа на землю (свидетельства), влекущих фактически возникновение нового права, относится к компетенции органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д. №).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку согласно свидетельству, выданному на основании Постановления №, ФИО2 закреплен в собственность земельный участок в <адрес> площадью № кв. м, а Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлялся земельный участок №а площадью № кв. м. Таким образом, в представленных документах имеются разночтения (л.д. №).

Право собственности на земельный участок №а в СНТ «Назарьевское» зарегистрировано за ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Право собственности на земельный участок №б в СНТ «Назарьевское» не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Земельный участок №б в СНТ «Назарьевской» поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. №). Правообладателем данного земельного участка значится ФИО2

Из выписки из ЕГРЮЛ на СНТ «Назарьевское», следует, что СНТ «Назарьевское» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., сведения внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Председателем СНТ «Назарьевское» является ФИО7

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ). В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец ФИО2 является членом СНТ «Назарьевское» и собственником земельного участка №. В ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № был передан прежним собственником в товарищество, после чего разделен на два равных участка площадью по 300 кв. м. и передан в собственность собственникам соседних участков. Участок №а перешел в собственность ФИО6, а участок №б- перешел в собственность ФИО2 ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №б в с/т «Назарьевское» площадью № кв. м, однако в постановлении, на основании которого выдано свидетельство указано, что за ФИО2 закреплен участок №а. Право собственности на земельный участок №а зарегистрировано, на участок №б право собственности не зарегистрировано. Из-за указанных разночтений в документах у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что за ФИО2 был закреплен участок №б и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №б, платит за него налоги и взносы. То обстоятельство, что за ФИО2 был закреплен именно участок №б, подтверждено справкой СНТ «Назарьевское», а также тем, что право собственности на участок №а зарегистрировано за ФИО4

Выданное истцу свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на земельный участок не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.