Решение № 2-446/2017 2-446/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-446/2017

Дело № 2-446/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием:

истца ФИО3,

с уведомлением ответчиков: ФИО4, открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания», акционерного общества «Коми энергосбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 08 июня 2017 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ............., исходя из приходящейся нормы потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади указанного жилого помещения, обязав предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры ............, ответчик не участвует в расходах по содержанию указанного имущества.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что брак с ответчиком ФИО4 прекращен в .............. году, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Представителем ответчика АО «Коми энергосбытовая компания» представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, из которой следует, что наименование ОАО «Коми энергосбытовая компания» изменено на АО «Коми энергосбытовая компания».

Представитель ответчика ООО «Усть-Вымская управляющая компания» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем представил заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца ФИО3, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..............., принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ................ что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .................

Управление многоквартирным домом ................ и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Усть-Вымская управляющая компания».

Из лицевых счетов, открытых на имя истца ФИО3 следует, что ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» по квартире ................ предоставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

В спорном жилом помещении вместе с ФИО3 зарегистрированы по месту жительства ее дочь ФИО1, бывший муж ФИО4, сын ФИО2 Начисления платы за жилищно-коммунальные услуги производятся на 4 человек, с учетом общей площади ............... кв. м.

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут в .................

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и бывшими членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательства заключения такого соглашения между истцом, как собственником спорного жилья, и ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственника, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире .............. с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» обязанности по предъявлению на имя ФИО3 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

..............

Судья - А.Ю. Лисиенко

...............

...............

...............