Решение № 2-3455/2017 2-382/2018 2-382/2018 (2-3455/2017;) ~ М-3324/2017 М-3324/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3455/2017

дело № 2-382/18 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу : <адрес><адрес> кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом с ее согласия в качестве сожителя был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, в брак они не вступили, ответчик выехал на другое место жительства, адрес ей неизвестен, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет, фактически, их отношения с ФИО2 прекращены.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, наличие регистрации последнего создает ей препятствия при продажи дома.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу : <адрес> кадастровый №, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что познакомилась с ответчиком по Интернету, когда проживала в <адрес>, дважды приезжала к нему на встречу в <адрес>, ФИО2 в то время проживал на сьемной квартире. В дальнейшем, они с ФИО2 решили жить вместе, она переехала в <адрес>, на свои денежные средства приобрела спорный дом в <адрес> вселилась в него с ответчиком, зарегистрировала последнего по месту жительства, поскольку ему для трудоустройства требовалась постоянная регистрация в <адрес>, а у него таковой не имелось. С ФИО2 в спорном доме они прожили до ДД.ММ.ГГГГ года, затем, ответчик сообщил, что не хочет с ней больше жить, ушел, забрав все свои вещи. С момента ухода и до настоящего времени она с ответчиком не общается, где он работает и живет ей неизвестно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие всвязи с нахождением по работе за пределами <адрес>, исковые требования ФИО1 признает, подтверждает, что прожил в спорном доме непродолжительное время (около полугода) в качестве сожителя истицы, затем ушел, так как отношения между ними прекратились. На спорное жилье он не претендует, однако, не снялся с регистрационного учета, поскольку не имел возможности зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении.

Представитель с/т «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав истицу, заслушав свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п.13 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласят, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов данного гражданского дела следует, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер дома № что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-8).

В указанном жилом доме ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади был зарегистрирован ФИО2 в качестве знакомого ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги ( л.д.4).

Судом установлено, что ФИО2 приходился сожителем ФИО1, был зарегистрирован в спорном доме с предоставлением права проживания в период, когда между ним и собственником жилого помещения ФИО1 существовали фактические семейные отношения.

В ДД.ММ.ГГГГ году фактические семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, последний ушел, забрав все свои вещи, и больше в дом не возвращался.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время подтвердили свидетели ФИО4, ФИО6, ФИО5 не отрицал его и сам ФИО2 в телефонограмме, переданной в адрес суда.

Принимая во внимание, что ФИО2 в официальном браке с ФИО1 не состоял, была зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем всвязи с тем, что являлся сожителем истицы, после распада с последней фактических семейных отношений в августе 2017 года выехал из жилого дома и больше не возвращался, следует исходить из того, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018 года