Решение № 2-297/2024 2-297/2024~М-273/2024 М-273/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-297/2024

Дело № 2-297/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево, Курской области 3 сентября 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коростелевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав на то, что в 1986 году её матери ФИО6, как работнику Солнцевского маслозавода была предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. С этого времени она владеет спорной квартирой открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, исковые требования ФИО2 признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО8 с 2008 года, после смерти матери ФИО6, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось сторонами и подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2.

Согласно Выписки из ЕГРН, квартира площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Как усматривается из паспорта истца, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).

Согласно пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

То есть по смыслу закона понятие «добросовестность» является субъективным фактором для обладателя вещи, которое формируется на объективных данных, обусловивших владение. Из таких объективных данных ФИО8 располагала сведениями о том, что она владеет квартирой и постоянно и непрерывно пользуется с 2008 года как собственник.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный земельный участок, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников земельного участка не указаны, никто о правах на земельный участок, в течение всего времени владения истцом, не заявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что длительное владение и пользование ФИО2 квартирой следует признать добросовестным, что в совокупности с открытостью и непрерывностью владения в течение более 15 лет образует основания для признания права собственности за ним на это имущество в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО2., следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2024 года.

Судья Н.Н. Боровлев