Решение № 2-118/2025 2-118/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-118/2025

УИД: №

Дело №

Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и С. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома. На вышеуказанном земельном участке истцом и С. был построен двухквартирный дом площадью 267,4 кв.м., с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежала квартира площадью 172,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанную квартиру в органе технической регистрации.

Истец обратился с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ему разъяснили, что он не является единоличным собственником квартиры, поскольку по данным Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» в типовом договоре, указано, что земельный участок под застройку жилого дома отведен истцу, его матери Г., супруге истца Г. и сыну истца Г.. И соответственно они являются собственниками данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли спорной квартиры за истцом, его супругой и его сыном в размере ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. В связи с открывшимися обстоятельствами, после смерти матери открылось наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в приеме заявления ему было отказано в связи с тем, что для этого необходимо в судебном порядке установить юридический факт принятия наследства, а также не возможно включить в наследственную массу долю спорной квартиры, поскольку Нурлатский филиал АО «БТИ РТ» не имеет возможности подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Г. из-за отсутствия записи в реестровой книге. Наследники Г. отказываются от наследства в пользу истца.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, согласно их заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, Г., Г.., Г. (совместная собственность) и С.., выделен земельный участок под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома по <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке истцом и С. построен двухквартирный дом площадью 267,4 кв.м., с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит квартира площадью 172,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного госнотариусом Октябрьской госнотконторы В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанную квартиру в органе технической регистрации, о чем Октябрьским БТИ в реестровой книге № на странице № сделана запись № (инвентарное дело №).

Также установлено, что истец обратился с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ему разъяснили, что он не является единоличным собственником квартиры, поскольку по данным Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» в типовом договоре, указано, что земельный участок под застройку жилого дома отведен истцу, его матери Г., супруге истца Г. и сыну истца Г.. И соответственно они являются собственниками данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли спорной квартиры за истцом, его супругой и его сыном в размере ? доли за каждым, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 – Г..

В связи с открывшимися обстоятельствами, после смерти матери истца открылось наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в приеме заявления ему было отказано в связи с тем, что для этого необходимо в судебном порядке установить юридический факт принятия наследства, а также не возможно включить в наследственную массу долю спорной квартиры, поскольку Нурлатский филиал АО «БТИ РТ» не имеет возможности подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Г. из-за отсутствия записи в реестровой книге.

Из наследственного дела №, находящегося в архиве нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО6, открытого после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай и денежные вклады. Также с заявление о принятии наследство по завещанию обратился внук Г., которому выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди Г. являются также её дети ФИО2 и ФИО1, и внуки ФИО3 и ФИО4, которые отказываются от наследства в пользу истца ФИО1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследства после смерти матери Г.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери, поскольку истец фактически принял наследство в виде спорной доли на квартиру и меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры площадью 172,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.В. Никитина

Копия верна. Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.