Решение № 2-1998/2019 2-1998/2019~М-1705/2019 М-1705/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1998/2019

Дело № 2-1998/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым, и изменив исковые требования просила снять ФИО2 с регистрационного учета и признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истице ФИО1 Ответчик самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет, с 2015 года в вышеуказанной квартире не проживает, однако имеет доступ к ней, поскольку при выезде не вернул ключи истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не появлялся, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные ответчика не известны, вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Формальная регистрация ответчика в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данной квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Барсуков Р.О., который в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - ОМВД России по <адрес>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Согласно договора найма жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель ФИО1 сдает нанимателю ФИО2 в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на пять лет (л.д.11-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

Согласно сообщения врио. начальника ОМВД России по <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, гражданин ФИО2 в период времени с сентября 2017 года по настоящее время, не проживает (л.д.31).

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Бахчисарайским????????????????????????????????????????????§????????????????ш?h?ш?????????J???J???

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик правом владения и (или) пользования квартирой принадлежащей истцу не наделен, в спорной квартире фактически не проживает, бремя ее содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд обращает внимание на то, что регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.12.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов