Решение № 2-502/2025 2-502/2025~М-184/2025 М-184/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-502/2025

Производство № 2-502/2025

УИД 67RS0005-01-2025-000342-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин

Смоленской области 15 апреля 2025 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером № пункт (Сверчково), и возложении обязанности на ответчика заключить договор аренды данного земельного участка, без проведения торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находился в аренде у отца истицы ФИО4, который умер. Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был прекращен в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении спорного земельного участка в аренду, однако в этом ей было отказано, по причине того, что на земельном участке расположены строения, документы на которые не представлены. Считает отказ Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области необоснованным, нарушающим её права, поскольку истица и её родители более 30 лет пользовались спорным земельным участком, вели огородничество, обрабатывали землю, собирали урожай.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что на спорном земельном участке находятся хозяйственные постройки, принадлежащие истице, в том числе две теплицы.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать, считает, что законных оснований для передачи спорного земельного участка истцу в аренду не имеется, поскольку на нем имеются строения, документы на которые истцом не представлены.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном в гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области (в настоящее время Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером №, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усилительный пункт (Сверчково).

На основании данного постановления между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> (в настоящее время Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» <адрес>) и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером № личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Усилительный пункт (Сверчково), сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды вышеуказанного земельного участка был прекращен в связи со смертью ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду, без проведения торгов, для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Усилительный пункт (Сверчково), однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в этом истцу было отказано, со ссылкой на п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, так как на испрашиваемом земельном участке расположены строения, документы на которые не представлены.

Истец, считая, что отказ Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в перераспределении земельного участка не соответствует закону и нарушает её права и законные интересы, обратилась в суд с настоящими требованиями.

При разрешении возникших между сторонами спорных правоотношений, суд, проверяя доводы и возражения сторон, руководствуется положениями Земельного кодекса Российской Федерации и приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка земельного участка гражданину, в том числе для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (п. п. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги за 2021 – 2025 года № Администрации Никольского сельского поселения <адрес> лицевой счет №, на испрашиваемом земельном участке имеются хозяйственные постройки (сарай, бытовка, теплицы), принадлежащие ФИО5

Из п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ следует, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В связи с изложенным, исходя из содержания уведомления Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области (в настоящее время Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области) № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение об отказе в предоставлении земельного участка площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, нельзя признать соответствующими требованиям действующего законодательства, так как в обоснование отказа ответчик сослался на то обстоятельство, что на испрашиваемом земельном участке, находятся строения недвижимости, документы на которые не истцом предоставлены, хотя как установлено судом строения (сарай, бытовка, теплицы), расположенные на спорном земельном участке принадлежит семье истца и сам участок на протяжении длительного времени находится в пользовании истца.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о незаконности принятого ответчиком решения об отказе в предоставлении спорного земельного участка в аренду, что является основанием для возложения на Администрацию МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области обязанности устранить допущенные нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

обязать Администрацию муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка площадью 1385 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Усилительный пункт (Сверчково), без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Судья И.Н. Нахаев

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.