Решение № 2-135/2024 2-135/2024~М-22/2024 М-22/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-135/2024

Дело №

(УИД 26RS0№-49)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кировский район ст. Зольская, ул. Комсомольская, дом 34 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.12.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации права от 07.12.2018 г.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, которые не проживают с 2018 года и не нуждаются в нем.

Поскольку, она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район ст. Зольская, ул. Комсомольская, д. 34.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим и своевременным образом, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район ул. Комсомольская, д. 34.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 3 декабря 2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации права от 07.12.2018 г.

Согласно сведений домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 34 по ул. Комсомольская в ст. Зольская зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>, с 09 октября 1995 года, ФИО3, <данные изъяты>, с 09 октября 1995 года, ФИО4, <данные изъяты>, с 19 февраля 2002 года, ФИО5, <данные изъяты>, с 02 августа 2004 года, ФИО6, <данные изъяты> с 02 августа 2004 года, ФИО7, <данные изъяты>, с 02 февраля 2005 года.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы на спорную жилую площадь, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты> - утратившими право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст. Зольская, ул. Комсомольская, д. 34 и снять ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко