Решение № 2-6253/2017 2-6253/2017~М-5920/2017 М-5920/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-6253/2017

2-6253\2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 13 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой ... Литер А по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственниками квартиры №N в доме по вышеуказанному адресу являются ответчики ФИО2 и ФИО3. В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения). Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать за ответчиками право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга, в оперативном управлении которого находится квартира, предоставляемая ответчику.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщала, в письменном заявлении заявила возражение против удовлетворения заявленных требований, никак не мотивировав.

Остальные ответчики также извещены надлежащем образом, в настоящее судебное заседание не явились, своей позиции по заявленным требованиям суду не выразили.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца и третьего лица в настоящем судебном заседании требования уточненного иска поддержал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

По выписке из ЕГРП, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области ..., ФИО2 и ФИО3 на праве обшей долевой собственности принадлежит квартира №N по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой ... Литер А по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... вышеуказанное заключение межведомственной комиссии N от ... признано незаконным и подлежащим отмене.

Указанное решение суда в законную силу не вступило, обжалуется в апелляционном порядке.

Взамен квартиры N по адресу: ... собственникам предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Однако своего согласия на предоставление взамен квартиры №N адресу: ... по адресу: ... ответчики по настоящему делу не выразили.

При таком положении, учитывая, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого помещения другого жилого помещения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.