Решение № 2-1770/2026 2-1770/2026~М-452/2026 М-452/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1770/2026

Дело № 2-1770/2026

УИД 52RS0006-02-2026-001021-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Цыбиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Новгород к ФИО1 об изъятии нежилого помещения,

установил:

представитель Администрации города Нижний Новгород обратился в суд с иском, в котором просит изъять у ФИО1 в муниципальную собственность гараж площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ответчика на указанный объект недвижимости, определить выкупную стоимость в размере 695 920 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Н. Новгорода принято решение об изъятии указанного гаража и земельного участка для муниципальных нужд. Истец направил ответчику проект соглашения об изъятии, который ответчик не подписал, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу гражданского законодательства лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся в ГК <данные изъяты>

Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 31.10.2024 № принято решение об изъятии указанного выше гаража для муниципальных нужд г. Н. Новгорода.

Истец 27.01.2025 направил ответчику проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд. Ответчик указанное соглашение не подписал, доказательств обратного ответчик суд не представил.

Согласно отчету об оценке, составленному ООО «КОНСАЛТИНГ-СПЕКТР» по заказу КУМИ администрации г. Н. Новгород, рыночная стоимость гаража составляет 604 340 рублей, размер убытков, причиняемых изъятием составляет 91 580 рублей.

Указанный отчет ответчиком не оспорен и принимается судом за основу при разрешении спора.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ и пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

Так, в силу пункта 1 названной статьи размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как следует из пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно статье 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Судом установлено, что порядок изъятия гаража не нарушен, распоряжение об изъятии недвижимого имущества принято уполномоченным органом и не противоречит законодательству, оценка изымаемого имущества признается судом правильной и соответствует предъявляемым требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Нижний Новгород удовлетворить.

Изъять в собственность города Нижний Новгород нежилое помещение (гараж), принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Установить выкупную стоимость за изымаемое имущество в размере 695 920,00 рублей, в том числе:

стоимость нежилого помещения (гараж) площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 604 340,00 рублей;

размер убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости – 91 580,00 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, на нежилое помещение (гараж) площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, после выплаты денежных средств в размере 695 920,00 рублей.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Нижний Новгород на нежилое помещение (гараж) площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1770/2026 (УИД 52RS0006-02-2026-001021-87) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева