Решение № 2-1443/2021 2-1443/2021~М-1080/2021 М-1080/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1443/2021

№

УИД 30RS0004-01-2021-002248-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Иноземцевой Н.С., при секретаре Кузьминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, администрации МО «<адрес>», ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, администрации МО «<адрес>», ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей <адрес> корпуса 1 по пер. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В состав квартиры входят <данные изъяты> жилых комнат. Порядок пользования комнатами сложился. В фактическом пользовании истца находится комната <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры являются: ФИО3, ФИО5, МО «<адрес>». Прекратить право долевой собственности по соглашению сторон не возможно, ввиду того, что собственники остальных долей прекратили право долевой собственности по решению суда. По заключению комиссии экспертов №, составленного специалистами Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выдел <данные изъяты> долей из состава <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> корпус 1 возможен без нарушения прав и законных интересов ни одного из сособственников квартиры.

В связи с указанным истец просила суд прекратить за ней право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, выделив в натуре комнату №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., признав за ней право собственности на комнату № общей площадь-<данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Закрепить право пользования и владения помещениями общего пользования.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации <адрес>, администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Представила в суд заявление, в котором возражений против удовлетворения иска не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей <адрес> корпуса № по пер. <адрес>.

Право собственности на доли жилого помещения зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АБ от 161085 от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками других долей квартиры являются: МО «<адрес>» - <данные изъяты> долей; ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Согласно извлечению технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Астраханским Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что по адресу: <адрес> расположена коммунальная <адрес> общей площадью-<данные изъяты> кв.м. кв.м., в состав которой вошла комната <данные изъяты>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м. Комнате рекомендовано <данные изъяты> долей.

Согласно заключению комиссии экспертов № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по варианту выдела доли из общедолевой собственности на <адрес> следует, что выдел <данные изъяты> долей из состава <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> возможен.

Рекомендовано выделить 2/17 долей из состава общедолевой собственности на <адрес>. Выделяемой части общей площадью-<данные изъяты> кв.м. жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. присвоить номер комнаты 52.

Закрепить за ФИО1 право пользования на помещения общего пользования: прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью 8,8 кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное №, площадью <данные изъяты> кв.м., душевая №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел принадлежащей истцам 2/17 доли в коммунальной квартире не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей соответствующих комнате № в коммунальной <адрес>, выделив долю в натуре и признав за истцом право на комнату №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО8 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, администрации МО «<адрес>», ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за ФИО8 право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей в <адрес>.

Выделить ФИО8 комнату № в <адрес> корпуса 1 по <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на комнату №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Закрепить за ФИО8 право пользования на помещения общего пользования: прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью 8,8 кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное №, площадью <данные изъяты> кв.м., душевая №, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон, площадью <данные изъяты> кв.м., балкон №, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Иноземцева Н.С.