Решение № 2-1322/2024 2-1322/2024~М-811/2024 М-811/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-1322/2024

...

УИД: 89RS0005-01-2024-001533-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2024 по иску ФИО1 о к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 о обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>, департамент) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил гараж №, расположенный на территории <адрес>, прекратившего свою деятельность. С указанного времени открыто владеет данным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но зарегистрировать своё право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за истцом права собственности необходимо для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 о участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ДИО Администрации <адрес> в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 2).

Судом установлено и не оспорено сторонами, что одноэтажный гараж №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый квартал №), построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О землепользовании в гаражном комплексе <адрес> (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО ДИО Администрации <адрес> следует, что по адресу: <адрес> действительно расположен одноэтажный гараж в блоке.

На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, в котором указаны площадь гаража – 27,3 кв.м., этажность №. Объект расположен в кадастровом квартале № (л.д. №).

В материалы дела представлена расписка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме ... руб. от ФИО1 о за гараж № в <адрес> (л.д. №), а также договоры на оказание услуг по обслуживанию индивидуальных гаражей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением Арбитражного суда ЯНАО в отношении <адрес> завершена процедура конкурсного производства, ДД.ММ.ГГГГ кооператив ликвидирован.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (Управление Росреестра по ЯНАО) и ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка», право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о удовлетворить.

Признать за ФИО1 о (СНИЛС №) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1322/2024 в Ноябрьском городском суде