Решение № 2-3332/2025 2-3337/2025 2-3337/2025~М-2740/2025 М-2740/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-3332/2025

61RS0047-01-2025-003150-66

Дело №2-3332/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: ГУ МВД России по РО, Отдел образования Администрации Октябрьского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал на те обстоятельства, что он является собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>. До ноября 2023г. ФИО3 и ее дочь ФИО4 проживали по выше указанному адресу, после переехали на постоянное место жительства в г.Шахты Ростовской области, где у ФИО3 имелась квартира, адрес которой не известен. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказались. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>; ГУ МВД России по Ростовской области снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании ордера №15117 от 28.10.2025 года, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по РО, Отдела образования Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.04.2024.

В указанном домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за 2007-2026гг., однако фактически в нем не проживают, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 07.11.2025г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 19.11.2025г.

Судья подпись Е.А. Мамонова