Решение № 2-3223/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-3223/2017

Дело № 2-3223/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

28 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Сорокоумовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ»» о возложении обязанности и определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг,

установил:

21.12.2016 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ»» (далее – ООО «УК «Союз») о возложении обязанности и определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг. В обоснование указали, что ФИО3 препятствует им в пользовании квартирой и отказывается платить коммунальные платежи. Просили обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании квартирой № дома № по <адрес>, передать комплект ключей от квартиры, определить порядок пользования указанным жилым помещением, закрепив за истцами комнату 16,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, обязать ООО «УК «Союз» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «УК «Союз» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.

Учитывая мнение истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 3/8), ФИО3 (доля в праве 3/8), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2016.

Согласно лицевому счету спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 12,1 кв.м и 16,80 кв.м, кухни 6 кв.м, ванной, туалета, коридора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 в квартире не проживают, доступа в жилое помещение не имеют, ключей у них нет.

Следовательно, в данном случае нарушаются права и законные интересы истцов, в том числе предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истцы намерены проживать в квартире, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 16,8 кв.м., в пользование ФИО3– комнату площадью 12,1 кв.м.; оставить в совместном пользовании сторон сан. узел, коридор и кухню, возложить на ФИО3 обязанность не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением и обязать передать комплект ключей, поскольку, истцы имеют право на спорное жилое помещение, в ходе судебного заседания бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 и ФИО2 комплекта ключей от жилого помещения не представлено.

Учитывая, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соглашение о порядке оплаты перечисленных услуг не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у управляющей организации для заключения с собственниками соглашений и выдачи им отдельных платежных документов не имеется, суд полагает возможным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в указанных расходах, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве, с возложением на ООО «УК «Союз» обязанности выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом: предоставить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 16,8 кв.м., предоставить в пользование в пользование ФИО3 комнату площадью 12,1 кв.м.; оставить в совместном пользовании сторон сан. узел, коридор и кухню.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании квартирой <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 и ФИО2 комплект ключей от <адрес>.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг по <адрес> ФИО1 в размере 1/4 общего размера платежей, ФИО2 в размере 3/8 общего размера платежей, ФИО3 в размере 3/8 общего размера платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ»» ежемесячно выставлять по <адрес> три платежных документа на оплату содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг, в том числе на ФИО1 исходя из 1/4 общего размера платежей, на ФИО2 исходя из 3/8 общего размера платежей, на ФИО3 исходя из 3/8 общего размера платежей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе его удовлетворении.

Решение в окончательной форме принято 03.04.2017.

Судья

подпись

Е.Н. Думова