Решение № 2-5983/2020 2-5983/2020~М-6036/2020 М-6036/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-5983/2020

Дело № 2-5983/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре судебного заседания Насырове Р.Ш.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является собственником указанной доли на основании решения Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 является собственником другой ? доли в вышеуказанном доме на основании договора купли – продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, и имеет кадастровый №. Земельный участок по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 02:44:150401:84 принадлежит на праве собственности ФИО1. <адрес> жилого <адрес>А составляет 145,5 кв.м., жилая площадь 80,6 кв.м., площадь жилого <адрес> составляет 131,4 кв.м., жилая площадь 78,7 кв.м. У данных жилых домов имеются отдельные входы, каждый из собственников пользуется принадлежащими им жилыми помещениями. Истцами было принято решение о разделе указанного жилого дома на два самостоятельных объекта, в связи с чем была проведена экспертиза по обследованию объекта капитального строительства и земельных участков №. В соответствии выводами эксперта, объект, расположенный по адресу: <адрес>, может идентифицироваться как жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков: живой блок № – общей площадью 145,5 кв. метров, этажей 2, правообладатель ФИО1, земельный участок с кадастровым номером № и жилой блок № – общей площадью 141,1 кв. метров, этажей 2, правообладатель ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам, состояние оценивается как работоспособное, не снижает эксплуатационной надежности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, в частности права смежных землепользователей, соответствует основным требованиям ФЗ от 30.12.2009 года №3840-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и нормам СниП, предъявляемым к объектам данной категории.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации,

имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 04 А В № является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является собственником? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02:44:150401:84, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Казадаевский, <адрес>А. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02:44:150401:85, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Казадаевский, <адрес>.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно экспертного заключения муниципального бюджетного учреждения муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан «Архитектурно – планировочное бюро» №, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам, состояние оценивается как работоспособное, не снижает эксплуатационной надежности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, в частности права смежных землепользователей, соответствует основным требованиям ФЗ от 30.12.2009 года №3840-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и нормам СниП, предъявляемым к объектам данной категории.

Таким образом, судом установлено, что выдел долей жилого помещения ФИО1, ФИО2 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 145,5 кв.м., этажей 2, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «А».

Выделить в собственность ФИО2 в натуре часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 141,1 кв.м., этажей 2, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова