Решение № 2-206/2020 2-206/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-206/2020

№2-206/2020г.

УИД 30RS0009-01-2020-000248-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилыми и нежилыми строениями и земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском. В обоснование которого указали, что они и ответчик ФИО3 являются сособствениками земельных участков и расположенных на них зданиях по адресам: <адрес>. При этом, ФИО1 принадлежит 36/100 доли, ФИО2 - 37/100 и ФИО3 – 27/100 доли в вышеуказанном недвижимом имуществе. Поскольку участник долевой собственности имеет право на представление в его пользование части общего имущества соразмерно его доле, а досудебное урегулирование данного вопроса положительного результата не принесло, истцы обратились в суд и просят определить порядок пользования общим имуществом, предложив следующий вариант:

Определить как объекты пользования ФИО1 и ФИО2:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:245, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенном по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> – изолирован-ное помещение (мансарда) на втором этаже с отдельным входом площадью 26,8 кв.м.;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. - помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Определить как объекты пользования ФИО3:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:181, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенный по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – изолированные помещения с отдельными входами помещения №№ 6, 7 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- жилой дом к.н. 30:05:050111:236, расположенный по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м. - полностью.

Как объекты общего пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3:

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> площадью 53,7 кв.м. – изолированное помещение на первом этаже с отдельным входом площадью 26,9 кв.м;

- нежилое здание площадью 88 кв.м. с к.н. 30:05:050111:364, расположенное по адресу: <адрес>;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: Астра-ханская область, <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. – террасу (помещение № 10 по техническому паспорту);

- земельный участок к.н. 30:05:050111:156, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:89, расположенный по адресу: Аст-раханская область, <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:9, расположенный по адресу: Астра-ханская область, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доверили представлять свои интересы адвокатам Бекбулатовой С.У. и Ворожейкиной Н.Ш.

Представители истцов адвокаты Бекбулатова С.У. и Ворожейкина Н.Ш. в судебном заседании доводы иска поддержали, суду пояснили, что основная масса зданий является жилыми домами, ответчик ФИО3 с семьей проживает в течение нескольких лет в жилом доме к.н. 30:05:050111:236, расположенном по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м., а в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. находится оборудование для общепита, купленное ФИО2 за счет личных средств. Просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доверил представлять свои интересы ФИО4

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 в судебном заседании доводы иска подтвердил, суду пояснил, что указанные в иске объекты недвижимости действительно являются совместной долевой собственностью сторон, его доверитель действительно последние несколько лет проживает в жилом доме к.н. 30:05:050111:236, расположенном по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м., а в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. действительно находится оборудование для общепита, купленное ФИО2 Кроме того, там находится и оборудование, купленное за счет личных средств ФИО3 Не согласен с вариантом определения порядка пользования имуществом, предложенным истцами в части определения порядка пользования домом к.н. 30:05:050111:246, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м.

Третьи лица – АМО «Камызякский район» Астраханской области, АМО «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, Управление Росреестра по Астраханской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании исследованных в судебном заседании материалов дела, в судебном заседании установлено, что истцы и ответчик ФИО3 являются сособственниками недвижимого имущества:

- жилого дома к.н. 30:05:050111:245, расположенного по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м.;

- жилого дома к.н. 30:05:050111:363, расположенного по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м.;

- жилого дома к.н. 30:05:050111:244, расположенного по адресу: <адрес>;

- жилого дома к.н. 30:05:050111:246, расположенного по адресу: <адрес>

- жилого дома к.н. 30:05:050111:181, расположенного по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м.;

- жилого дома к.н. 30:05:050111:236, расположенного по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м.;

- нежилого здания площадью 88 кв.м. с к.н. 30:05:050111:364, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка к.н. 30:05:050111:156, расположенного по адресу: <адрес><адрес>;

- земельного участка к.н. 30:05:050111:89, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка к.н. 30:05:050111:9, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном недвижимом имуществе ФИО1 принадлежит 36/100 доли, ФИО2 - 37/100 и ФИО3 – 27/100 доли.

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании на основании показаний сторон, свидетеля ФИО10 установлено, что у истцов и ответчика ФИО3 сложился определенный порядок пользования частью совместного имущества. В частности, жилой дом к.н. 30:05:050111:236, расположенный по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м. используется ответчиком ФИО3 для проживания с семьей. В жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. смонтировано дорогостоящее оборудование, купленное истцом ФИО2 за счет собственных средств. Данные обстоятельства установлены как на основании показаний свидетеля ФИО11, и договоров поставки № У1922/0806 от 08 июня 2011 года и № У1928/0906 от 09 июня 2011 с приложенными спецификациями к ним и платежными поручениями, подтверждающими оплату, так и были подтверждены в судебном заседании показаниями представителя ответчика ФИО3. ФИО4 В отношении остального недвижимого имущества порядок пользования не сложился.

Стороной истцов был предложен следующий вариант определения порядка пользования совместным имуществом:

Определить как объекты пользования ФИО1 и ФИО2:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:245, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенном по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> – изолирован-ное помещение (мансарда) на втором этаже с отдельным входом площадью 26,8 кв.м.;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. - помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Определить как объекты пользования ФИО3:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:181, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенный по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – изолированные помещения с отдельными входами помещения №№ 6, 7 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- жилой дом к.н. 30:05:050111:236, расположенный по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м. - полностью.

Как объекты общего пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3:

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> площадью 53,7 кв.м. – изолированное помещение на первом этаже с отдельным входом площадью 26,9 кв.м;

- нежилое здание площадью 88 кв.м. с к.н. 30:05:050111:364, расположенное по адресу: <адрес>

- в жилом доме к.н. 30:05:000111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. – террасу (помещение № 10 по техническому паспорту);

- земельный участок к.н. 30:05:050111:156, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:89, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Сторона ответчика ФИО3 не согласна с данным порядком пользования в части пользования жилым домом к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 292,6 кв.м., поскольку данный жилой дом фактически используется как пункт общественного питания. В остальной части возражений не имеется.

Определяя порядок пользования совместным имуществом, суд учитывает, что в спорном жилом доме длительное время и по сегодняшний день находится дорогостоящее оборудование (вытяжные зонты, стеллажи, промышленные холодильники и т.д.), приобретенные истцом ФИО2 за счет собственных средств. Довод представителя ФИО3 о том, что его доверителем осуществлялась покупка столов и другой мебели, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ст. 71 ГПК РФ).

Представителем ответчика ФИО3 не представлено в судебное заседание подлинников или надлежащим образом заверенных копий платежных документов, подтверждающих приобретение ФИО3 какого-либо имущества, находящегося в спорном жилом доме. Представленные ксерокопии при отсутствии подлинников не могут являться надлежащими доказательствами по делу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилыми и нежилыми строениями и земельными участками – удовлетворить.

Определить как объекты пользования ФИО1 и ФИО2:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:245, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенном по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> – изолированное помещение (мансарда) на втором этаже с отдельным входом площадью 26,8 кв.м.;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. - помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Определить как объекты пользования ФИО3:

- жилой дом к.н. 30:05:050111:181, расположенный по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. - полностью;

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:363, расположенный по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м. – изолированные помещения с отдельными входами помещения №№ 6, 7 (нумерация по техническому паспорту объекта);

- жилой дом к.н. 30:05:050111:236, расположенный по адресу: <адрес> площадью 140,7 кв.м. - полностью.

Как объекты общего пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3:

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:244, расположенном по адресу: <адрес> площадью 53,7 кв.м. – изолированное помещение на первом этаже с отдельным входом площадью 26,9 кв.м;

- нежилое здание площадью 88 кв.м. с к.н. 30:05:050111:364, расположенное по адресу: <адрес>

- в жилом доме к.н. 30:05:050111:246, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 292,6 кв.м. – террасу (помещение № 10 по техническому паспорту);

- земельный участок к.н. 30:05:050111:156, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:89, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок к.н. 30:05:050111:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение принято 07 сентября 2020 года.

Судья Е.А. Сидорова