Решение № 02-10052/2025 02-10052/2025~М-7049/2025 2-10052/2025 М-7049/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 02-10052/2025

УИД 77RS0022-02-2025-014043-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10052/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы адрес Богородское», ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ГБУ адрес Богородское», ФИО3, в котором просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив долю истцов и ответчика соразмерно доли в праве общей долевой собственности, обязать адрес Москвы адрес Богородское» производить раздельное начисление платы за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями, выдавать отдельные платежные документы, разделить лицевые счета, мотивировав свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли на жилое помещение по указанному адресу. Также собственником указанного жилого помещения является ФИО3 Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истцы желают вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение отдельно от ответчика, поскольку стороны членами одной семьи не являются. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ГБУ адрес Богородское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав представленные материалы и доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности истцам и ответчику.

Так, согласно выписке ЕГРН, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли на жилое помещение по указанному адресу, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 2/3 доли на жилое помещение.

Как усматривается из искового заявления, стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При вынесении решения суд учитывает, что плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод (ХВС и ГВС), плата за марка автомобиля рассчитывается исходя из нормативов по количеству зарегистрированных лиц; услуги по отоплению, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт начисляются по нормативам исходя из квадратного метра.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет, при этом истцы и ответчик являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении, принимая во внимание, что требования истцов чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, исходя из отсутствия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит требования об определении долей в оплате подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности определив долю ФИО1 равной 1/6, долю ФИО2 равной 1/6, долю ФИО3 равно 2/3.

Учитывая, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным судом долям, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обязании ГБУ адрес Богородское» производить начисления пропорционально указанным долям, разделить лицевые счета, кроме того, заключение такого соглашения не предусмотрено законом.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг сторонам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес Богородское», ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/6.

Определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/6.

Определить долю ФИО3 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 2/6.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: адрес, согласно установленной доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2025 года

Судья: Львова Ю.И.