Решение № 2-3804/2017 2-3804/2017~М-3517/2017 М-3517/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3804/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Павловский Квартал» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Павловский Квартал» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, ссылаясь на то, что дата между ФИО1, ФИО2 и ООО «Павловский Квартал» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: -...-, по которому ООО «Павловский Квартал», являясь застройщиком, обязалось передать истцам квартиру, по адресу: -...-, не позднее дата, а ФИО1, ФИО2 обязались уплатить в пользу ООО «Павловский Квартал» денежные средства в размере 4774100 руб. 00 коп. Как указали истцы, ФИО1, ФИО2 свои обязательства выполнили, тогда как со стороны ООО «Павловский Квартал» имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата был передан ФИО1, ФИО2, только дата, т.е. с просрочкой. В связи с чем, ФИО1 просит суд взыскать с ООО «Павловский Квартал» неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 419156 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп., штраф, ФИО2 просит суд суд взыскать с ООО «Павловский Квартал» неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 419156 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп., штраф. В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Павловский Квартал» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить по заявленным требованиям ст.333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата № следует, что ООО «Павловский Квартал», являясь застройщиком, обязалось передать в собственность ФИО1., ФИО2 квартиру, по адресу: -...-, не позднее дата, а ФИО1, ФИО2 обязались уплатить в пользу ООО «Павловский Квартал» денежные средства в размере 4774100 руб. 00 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата № – квартира, была передана со стороны ООО «Павловский Квартал» в собственность ФИО1, ФИО2 дата, т.е. с просрочкой.

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны ООО «Павловский Квартал» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата №, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу ФИО1, ФИО2 с ООО «Павловский Квартал», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от дата №-О-О установлено, что норма ч.1 ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что с учетом требований ст.333 ГК РФ в пользу ФИО1, ФИО2 с ООО «Павловский Квартал» подлежит взысканию неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с дата по дата в размере 190000 руб. 00 коп., каждому.

Как установлено судом, со стороны ответчика ООО «Павловский Квартал» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу ФИО1, ФИО2 с ООО «Павловский Квартал» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в разумных пределах, которую суд определяет в размере 10000 руб. 00 коп., каждому.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Согласно абз.2 п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Следовательно, в пользу ФИО1 с ООО «Павловский Квартал» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемого размера штрафа в пользу потребителя денежной суммы, что составит 100000 руб. 00 коп. (из расчета: 190000 руб. 00 коп. + 10000 руб. 00 коп. * 50%) = 100000 руб. 00 коп.).

Следовательно, в пользу ФИО2 с ООО «Павловский Квартал» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемого размера штрафа в пользу потребителя денежной суммы, что составит 100000 руб. 00 коп. (из расчета: 190000 руб. 00 коп. + 10000 руб. 00 коп. * 50%) = 100000 руб. 00 коп.).

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ООО «Жилой Квартал» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб. 00 коп., из которых 4700 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «Павловский Квартал» (ОГРН <***>) неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период с дата по дата в размере 190000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 100000 руб. 00 коп., а всего 300000 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «Павловский Квартал» (ОГРН <***>) неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период с дата по дата в размере 190000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 100000 руб. 00 коп., а всего 300000 руб. 00 коп.

Взыскать в доходы федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью «Павловский Квартал» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата