Решение № 2-7380/2019 2-813/2020 2-813/2020(2-7380/2019;)~М-5547/2019 М-5547/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-7380/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

47RS0№-05

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года в г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре Бариновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО4, ФИО5 о взыскании пени и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> обратилась в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 пени по договору аренды земельного участка №-ж от 29.09.2004г. за просрочку исполнения обязательств в пользу Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в размере 1658,51 руб., и обязать ответчиков в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 47:07:0712015:9, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №, и передать Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> земельный участок с кадастровым номером 47:07:0712015:9, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №, по акту приема-передачи.

В обоснование иска истец указал, что 29.09.2004г. между Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и ФИО1, ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №-ж, где предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №. Пунктом 2.1. вышеуказанного договора, установлен срок аренды участка с 1.12.2003г. по 21.11.2013г. Пунктом 3.1. вышеуказанного договора установлен размер годовой арендной платы за пользование земельным участком 401.42 руб.

Пунктом 3.2. договора, установлено, что арендная плата осуществляется ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Однако ответчиками не выполнены условия по своевременному внесению ежеквартально денежных средств по арендной плате, в результате чего образовалась задолженность, которая в настоящее время погашена, но при этом пени ответчиками не оплачены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствии,, представила письменный отзыв, в котором указала, что полностью оплатила арендные платежи по договору аренды, и согласна освободить земельный участок и передать земельный участок истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений в суд не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 29.09.2004г. между Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и ФИО1, ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №-ж, где предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №.

Пунктом 2.1. вышеуказанного договора, установлен срок аренды участка с 1.12.2003г. по 21.11.2013г.

Пунктом 3.1. вышеуказанного договора установлен размер годовой арендной платы за пользование земельным участком 401.42 руб.

Пунктом 3.2. договора, установлено, что арендная плата осуществляется ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Положением ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии положения ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Положением ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с тем, что ответчики не надлежащим образом выполняли обязанности по договору аренды образовалась задолженность за период с 1.01.2016г. по 30.06.2018г. в размере 11040.42 руб.

Как в судебном заседании установлено, что указанная выше задолженность оплачена ответчика.

Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков пени предусмотренные договором аренды в размере 1658 руб. 51 коп.

Расчет пени, предоставленный истцом, ответчиками не оспорен, таким образом у суда не имеется оснований не доверять предоставленному суду расчету.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени с ответчиков пени предусмотренные договором аренды в размере 1658 руб. 51 коп.

Вышеуказанный договор аренды прекратил свое действие.

Статьей 611 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В установленный законом срок вопреки требованиям арендодателя и условиям договора аренды ответчики не передали земельный участок арендодателю, при этом оснований для отказа в возвращении арендованного участка судом не установлено, ответчиками доказательств существования таких оснований суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков освободить указанный земельный участок, а также считает необходимым возложить на ответчиков обязанности по возврату арендуемого имущества администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> по акту приема-передачи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 пени по договору аренды земельного участка №-ж от 29.09.2004г. за просрочку исполнения обязательств в пользу Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в размере 1658,51 руб.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №, и передать Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №, по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: