Решение № 2-374/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-374/2024

Дело № 2-374/2024

УИД 16RS0043-01-2023-006539-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Р.И. к Г.А.М., Г.Н.Н., Ш.Ш.И., Ш.И.М., Управлению Росреестра по ...... о признании зарегистрированного права границ земельных участков отсутствующим и возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, сносе забора на землях общего пользования,

установил:

А.Р.И. обратился в суд с иском к Г.А.М., Г.Н.Н., Ш.Ш.И., Ш.И.М., Управлению Росреестра по ...... о признании зарегистрированного права границ земельных участков отсутствующим и возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, сносе забора на землях общего пользования. В обоснование иска указывает, что Г.А.М. и Г.Н.Н. имеющиеся у них два земельных участка объединили в один участок, захватив часть земель общего пользования, использующегося для прохода и проезда, таким же образом объединили два земельных участка Ш.Ш.И. и Ш.И.М., этими действиями ответчиков нарушаются права и законные интересы истца и иных собственников земельных участков.

В судебном заседании истец А.Р.И., его представитель иск поддержали. Ответчики Г.А.М., Г.Н.Н., их представитель, Ш.Ш.И., Ш.И.М., Управление Росреестра по ...... иск не признали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от Дата обезличена № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено, что Г.А.М. и Г.Н.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, Ш.Ш.И. и Ш.И.М. принадлежит земельный участок с кадастровыми номерами Номер обезличена

Разрешая спор, суд исходя из того, что истцом не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства заявленных требований, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск А.Р.И. к Г.А.М. и Г.Н.Н. о признании отсутствующим зарегистрированного права границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, к Ш.Ш.И. и Ш.И.М. о признании отсутствующим зарегистрированного права границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена; о возложении на Г.А.М., Г.Н.Н., Ш.Ш.И., Ш.И.М. обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, сносе забора на землях общего пользования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова