Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № 2-115/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что с 03.08.1993 г. по настоящее время она постоянно проживает в <адрес> «Б» <адрес>. В 1993 году квартира находилась на балансе совхоза «Буканский», который реорганизован в правопреемника СПК «Буканский» и в настоящее время ликвидирован. В 1994 году во время приватизации квартиру списали с баланса, договора приватизации не составляли. На протяжении более 23 лет она владеет и пользуется квартирой на правах собственника и это право никто не оспаривает. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорное жилое помещение, ранее принадлежащее совхозу «Буканский», после реорганизации СПК «Буканский», было предоставлено истице как работнику здравоохранения, работающему в селе, при этом какие-либо документы, подтверждающие основания вселения, не сохранились.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежаще извещена, не явилась.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, надлежаще извещен, не явился, представил в суд соответствующее заявление о признании иска, последствия, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), ему разъяснены судом и понятны. В соответствии со ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 владела данным объектом недвижимости, как своим собственным, более 23 лет. Владение являлось непрерывным, открытым, добросовестным. Факт владения жилой квартирой подтверждается справкой администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № 434 от 05.09.2016г., согласно которой ФИО1 с 03.08.1993 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Трудовой книжкой № от 24.05.1988г. подтверждается, что ФИО1 в период с 1992 года по 2000 год работала в с. Буканское Мамонтовского района Алтайского края в различных должностях, что подтверждает доводы истца о предоставлении ей квартиры по месту работы и жительства.

Выпиской их похозяйственной книги администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 27.02.2017г. подтверждается, что земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей на праве собственности. По сведениям Росреестра, 29.03.2017г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписки из технического паспорта на помещение от 07.02.2017г. общая площадь жилой квартиры по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт вселения ФИО1 в квартиру, которой квартиры была предоставлена совхозная квартира как медику, работающему в селе.

Право собственности на спорную жилую квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о принадлежности данного объекта иным лицам либо о его включении в перечень объектов, находящихся в муниципальной, краевой либо федеральной собственности не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент ФИО1 не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. Исходя из представленных суду доказательств, истица является добросовестным владельцем спорной жилой квартиры.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик иск признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены и понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения в пользу истца - о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья О.В. Жежера