Решение № 2-4315/2020 2-4315/2020~М-4106/2020 М-4106/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-4315/2020

Дело № 2-4315/2020

УИД 35RS 0001-02-2020-004088-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Купцовой К.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 ФИО4, ФИО7 к мэрии г. Череповца, ГСК №, Комитету по управлению имуществом города Череповца, Управлению архитектуры и градостроительства Мэрии г. Череповца Вологодской области,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> для строительства и эксплуатации гаражей был создан Гаражно-строительный кооператив №, членами которого являются истцы. Для строительства гаражных боксов был предоставлен земельный участок по <адрес>.

Согласно Уставу кооператива целью и предметом деятельности является удовлетворение потребностей его членов в гаражах-стоянках и других объектах для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта автотранспорта, а также необходимых товарах и услугах.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление архитектуры и градостроительства было написано заявление от гаражно-строительного кооператива № с просьбой рассмотрения вопроса о внесении изменений в разрешение на строительство здания гаражей на 24 бокса, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что в результате проверки установлено, что строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству кооператива автомобилей № на 24 бокса. В настоящее время строительные работы по монтажу двух зданий на 14 боксов и 18 боксов завершены, гаражные боксы эксплуатируется неопределённый период времени. Построенные здания гаражно-строительного кооператива № на 32 индивидуальные бокса не соответствуют проектной документации и выданному разрешению на строительство, что квалифицируется как самовольная постройка. Согласно действующему законодательству право собственности на самовольную постройку может быть установлено в судебном порядке.

В соответствии с техническим заключением по гаражным боксам истцов, выполненным ООО «< >» ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, № построены в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведённого участка. Техническое состояние данных гаражных боксов не создаёт угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе № на <адрес>:

ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс №, строения литер Б. инвентарный номер №,

ФИО4 просит признать право собственности на гаражный бокс №, строения литер А. инвентарный номер №,

ФИО3 просит признать право собственности на гаражный бокс №,

ФИО6 просит признать право собственности на гаражный бокс №. строения литер А. инвентарный номер №,

ФИО5 просит признать право собственности на гаражный бокс №, строения литер А. инвентарный номер №.

ФИО2 просит признать право собственности на гаражный бокс №, строения литер Б. инвентарный номер №,

ФИО7 просит признать право собственности на гаражный бокс №, строения литер А. инвентарный номер №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы ФИО5 ФИО6, ФИО7, не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик мэрия г. Череповца представителя не направила, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Представитель ответчик ГСК № представителя не направил, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Череповца.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом мэрии г. Череповца не явился, представлен письменный отзыв, в котором указано, что гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № (новый кадастровый №) на основании Постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №. Право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок было прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях заключения договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № в комитет никто не обращался. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик Управление Архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в обоснование которого указано, что в соответствии с решением исполнительного комитета Череповецкого городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отводе кооперативу автолюбителей № земельного участка площадью 0,15 га по <адрес> для строительства гаражей индивидуального пользования на 24 бокса. По данным Управления строительство здания гаражных боксов осуществлялось на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству кооператива автолюбителей № на 24 бокса. В связи со сроком давности строительства вышеуказанное разрешение на строительство в Управлении отсутствует. Данные о вводе в эксплуатацию построенного здания гаражных боксов у Управления отсутствуют, разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаражных боксов управление архитектуры и градостроительства не выдавало. Необходимо учесть, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решением Череповецкой городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на котором размещены боксы ГСК №, расположен в территориальной зоне Т-2 «Зона объектов автомобильного транспорта», которая предназначена для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры. В связи с самовольным строительством объекта, Управление возражает относительно удовлетворения исковых требований. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно решению исполнительного комитета < > от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отводе кооперативу автолюбителей № земельного участка площадью 0,15 га по <адрес> для строительства гаражей индивидуального пользования на 24 бокса.

Решением исполнительного комитета < > от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев и регистрации их уставов» было принято решение о создании кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев, о регистрации их уставов и присвоении порядкового номера, среди которых указан кооператив № на 24 бокса, 24 человека, по <адрес>.

Строительство здания гаражных боксов осуществлялось на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству кооператива автолюбителей № на 24 бокса, строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ..

На основании Постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № (новый кадастровый номер №).

Право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок было прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №. Этим же постановлением указанный земельный участок предоставлен из земель поселений в аренду.

Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № не заключался.

Истцы являются членами ГСК №, паевые взносы истцами выплачены полностью, в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками о выплате пая, пояснениями представителя ГСК № ФИО8 .

Согласно техническому заключению по гаражным боксам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «< >», гаражные боксы № и № ГСК №, расположенного по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №, построены в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность конструкций и устойчивость в целом гаражных боксов № и № ГСК №, расположенных по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №, обеспечена. Техническое состояние гаражных боксов № и № ГСК №, расположенных по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №, не создаёт угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

Согласно дополнениям от ДД.ММ.ГГГГ к техническому заключению по гаражным боксам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «< >», гаражные боксы № и № ГСК №, расположенные по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №, соответствуют требованиям, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки <адрес>.

Согласно техническому заключению по гаражным боксам №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «< >», гаражные боксы №, №, №, №, №, № ГСК №, расположенные по <адрес>, строения литер А, инвентарный №, построены в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность конструкций и устойчивость в целом гаражных боксов №, №, №, №, №, № ГСК №, расположенных по <адрес>, строения литер А, инвентарный №, обеспечена. Техническое состояние гаражных боксов №, №, №, №, №, № ГСК №, расположенных по <адрес>, строения литер А, инвентарный №, не создаёт угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что эксплуатация здания гаражных боксов соответствует требованиям и нормам действующего законодательства, права и законные интересы других лиц не нарушены, суд полагает требования о признании за истцами права собственности на объекты недвижимого имущества: гаражные боксы №№, 2, 11, 12, 13, 14, расположенные в ГСК № по адресу: <адрес>, строения литер А, инвентарный №; гаражные боксы №№ и 32, расположенные в ГСК №по адресу: <адрес>, строения литер Б, инвентарный №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №,

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер А, инвентарный №,

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер А, инвентарный №,

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер А, инвентарный №,

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер А, инвентарный №,

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер Б, инвентарный №,

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, строения литер А, инвентарный №,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение принято 03 ноября 2020.

Судья Череповецкого городского суда Беляева Т.Д.