Решение № 2-4139/2025 2-4139/2025~М-357/2025 М-357/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-4139/2025

К делу №2-4139/25

23RS0047-01-2025-000436-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

АМО г.Краснодара обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.06.2013г. по 15.01.2024г. в размере 119 461,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на 30.11.2024г. в размере 72 940,18 руб.

В исковом заявлении указано, что согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024 ФИО1 является с 26.06.2013 собственником ? нежилого помещения № этажа (кадастровый номер №, площадь 180,5 кв.м), расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Также согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2024 объект с кадастровым номером № расположен. в пределах нежилого административного здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Из выписки из ЕГРН от 16.09.2024 усматривается, что объект с кадастровым номером №, в котором расположен объект с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. На помещение, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, с учетом, что его доля в праве на общее имущество составляет 1805/110743, как указано в соглашении о распределении долей в праве на общее имущество в здании БЦ «САС» и на указанную долю приходится 22,09 кв.м земельного участка с кадастровым номером №. Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № с участием, в том числе ответчика ФИО1, заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, только 16.01.2024. Учитывая, что собственником 1/2 объекта недвижимости с кадастровым номером №, является ответчик, соответственно земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, фактически использовался им с 26.06.2013 - момента, когда было оформлено его право собственности на помещение. Администрацией проведена проверка поступления платы за пользование ФИО1 частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,09 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>. Обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не выполняется. За период с 26.06.2013 по 15.01.2024 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 119 461,65 руб. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 06.03.2024 № с предложением погасить задолженность. По информации с официального сайта «Почта России» указанная претензия вручена адресату 19.03.2024.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал, представил расчет суммы неосновательного обогащения с учетом срока исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (пункт 1 статьи 1105 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024 ФИО1 является с 26.06.2013 собственником 1/2 нежилого помещения № этажа (кадастровый номер №, площадь 180,5 кв.м), расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Также согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2024 объект с кадастровым номером № расположен в пределах нежилого административного здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 16.09.2024 усматривается, что объект с кадастровым номером №, в котором расположен объект с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>

На помещение, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, с учетом, что его доля в праве на общее имущество составляет 1805/110743, как указано в соглашении о распределении долей в праве на общее имущество в здании БЦ «САС» и на указанную долю приходится 22,09 кв.м земельного участка с кадастровым номером №.

Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № с участием, в том числе ответчика ФИО1, заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2711 кв.м, находящегося по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, только 16.01.2024.

Учитывая, что собственником 1/2 объекта недвижимости с кадастровым номером №, является ответчик, соответственно земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, фактически использовался им с 26.06.2013 - момента, когда было оформлено его право собственности на помещение.

Администрацией проведена проверка поступления платы за пользование ФИО1 частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,09 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>

Обязанность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не выполняется.

За период с 26.06.2013 по 15.01.2024 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 119 461,65 руб.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 06.03.2024 № 6381/26 с предложением погасить задолженность. По информации с официального сайта «Почта России» указанная претензия вручена адресату 19.03.2024.

Разрешая заявленные требования, а также ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 16.02.2024г. определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2023г. по делу №А32-49885/2021 оставлено без изменения.

Поскольку в добровольном порядке требования ответчиком не удовлетворены, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования исходя из расчета, представленного представителем АМО г.Краснодара в судебном заседании 05.06.2025г., а именно – в размере 18 421 руб. за последние три года.

На основании статьи 395 ГК РФ администрацией муниципального образования город Краснодар произведен расчет процентов за пользование чужими средствами, представленный в ходе рассмотрения дела, в размере 4 766 773,13 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 18 421 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 766 руб.

Поскольку истец, исходя из положений ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г.Краснодара сумму неосновательного обогащения в размере 18 421 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 766 руб.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход МО г.Краснодар госпошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025г.

Председательствующий: